您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 房屋权属有争议不得购卖

房屋权属有争议不得购卖

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 788 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

荥阳市孙女士来电咨询：我爸1989年出资5300元购得单位家属楼两间房屋，由于该家属楼一楼临街，单位发现该房存在商业价值后，就想将房屋收回，被我爸拒绝，单位因此停发了我爸的工资。2004年3月，单位背着我爸，将房屋转让给李某，并为李某办理了房产证。2005年7月，李某起诉我爸侵权，要求我爸腾房。请问，李某的起诉能成立吗？我们应该怎么办？
　
　答：根据我国《民法通则》规定，不动产所有权以登记为准的原则，李某现在是房屋的所有权人，起诉你父亲要求腾房，并无不妥。问题在于房管局在为李某办理过户手续时存在违法现象。你父亲购购的房屋虽没有办理房产证，但这些年来，单位收回房屋的意思，你父亲一直不同意，并为此产生了纷争，你父亲一直居住至今未搬走，单位也将他的工资停发。这充分说明了一个问题，就是你父亲所住的两间房产权归属存在争议。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第五项之规定，权属有争议的房屋，不得转让。据此，房管局为权属存在争议(且未腾空)的房屋办理过户手续，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的禁止性规定。故你父亲可提起行政诉讼，请求法院依法撤销房管局为李某颁发的房屋权属证书，并可以此抗辩李某的民事诉讼。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信