您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 避免纠纷读懂商品房预售证
避免纠纷读懂商品房预售证
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 770 次
随着购房知识的普及,很多购房者都知道了开发商卖房要有《商品房预售许可证》,但不少人购房时看到售楼处悬挂的有《商品房预售许可证》就放心地签合同去了,到出现纠纷时才知道:购房时不仅要看到预售许可证,还要读懂它才行。
一般来说《商品房预售许可证》内容有:载明预售单位的名称和预售商品房项目的坐落位置、楼号、楼层、建筑面积数,并附图注明预售商品房项目的坐落位置和楼号等。
购房者要从以下几个方面仔细解读《商品房预售许可证》:
1.要看《商品房预售许可证》的原件。因为一些不良开发商通过给购房人出示复印件的手段对购家进行欺骗(复印件已被其通过遮盖、挖补、粘贴等方式更改了原件上的重要内容)。
2.要核对自己购购的商品房的栋数、编号是否在预售许可证之内。例如:《商品房预售许可证》指明的是××苑,A 栋可以预售,但开发商卖的却是××苑B栋。
3.查验《商品房预售许可证》记载的预售证有效期,看预售证是否过期。
4.查验《商品房预售许可证》记载的预售房屋占有的抵押情况、备注事项中房屋的抵押情况。但切记:不要把预售证作为判断是否有抵押的惟一标准,因为开发商有可能办完预售证后再抵押。所以关于抵押要以签订《商品房购卖合同》前去房地产交易查询为准。
另外,未取得《商品房预售许可证》,开发商不得收取诚意金。 (仁真)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71108
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64231
- 3海南那么美哪里安家好? 63310
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57115
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56989
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55632
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50418
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50358
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50304
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49865
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾