一是要大胆选择银行。选择好的银行等于为自己选择了上乘服务。银行服务水平除了员工态度好之外，更多的是体现在银行的办事效率，体现在产品的独特性，体现在能根据客

　　二是借款人可自由选择还贷方式和还贷期限。在银行按揭，一般都有“等额本金还款”和“等额本息还款”两种按揭方式，借款人一定要根据自己的资金实际情况选择。如果股市疲软，而购房者手中资金宽裕，可选择“等额本金还款”，加速贷款本金归还，减少利息支出。住房贷款是一项长期行为，难免在途中发生意外情况。如果在某段时间，购房者投资另有方向，想减少还贷整体支出，也完全可向贷款行提出变更贷款方式和年限申请。但交行信贷专家提醒借款人：变更贷款只可在每年初进行，即每年一月份向贷款银行提出更改贷款方式变更申请。对任何一种还款方式，部分或全部提前还款，银行对提前还款的借款人完全是按照实际签署的贷款协议执行，根据贷款时间和贷款金额据实收取利息。

　　三是要学会利用银行优惠政策。许多借款人到银行办理按揭，会忽视按揭贷款有优惠的政策。如申请交行“无指定楼盘按揭贷款”，申请人完全可以向开发商说，这是一次性付清购房款，并要求一次性付款后的优惠售楼价。交行较快可在两周内，把申请贷款的手续办完，并把房款打入楼盘开发商的账户内，从而符合开发商的付款要求。对购房者而言，一次性付款往往会有数千元乃至上万元的房价优惠，这难道没有诱惑力？同时，购房者在自行选择楼盘后，还可以自行选择按揭行。

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