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哪些人不适合提前还贷？
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 752 次
提前还款，主要是为了少交利息。理财专家认为，对于距贷款期满尚有较长时间的借款人，如果手头有闲余资金，且已满足银行提前还款要求，可以考虑部分提前还款或全额提前还款。那么，哪些人不适合提前还贷呢？
一是选择等额本息法且贷款快到期的市民。张先生目前已还贷１５年，剩下５年还要交本金连利息合计２１．１万元，如果提前还贷全部结清需还１８．２万元，提前还贷仅节约两万多元。理财专家建议张先生不必急着提前还贷，可以利用这笔资金投到其他金融理财领域，譬如购基金、国债等，从而获得更多的收益。
目前，绝大多数市民供房时选择等额本息法，每月还款额是固定的，但开始还的大多是利息。如果已经还款较长时间，后面还的基本是本金，提前还款的意义不大。而等额本金还款法，每个月还的本金是等额的，利息随本金一起归还，客户什么时候还都可以节省相应利息。
二是近期有收益较好的投资计划的市民。有的市民一旦手上有钱就拿来提前还贷，后来碰上好的投资项目再去贷款投资或经营，而经营性贷款利率要比房贷高得多。在提前还款前，市民较好考虑近期是否存在较好的投资渠道，投资项目收益能超过房贷利率，就应该优先考虑投资。（黄玫）
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