二手房专家有问必答

　　何先生来信咨询： 面对中介公司众多房源我们如何挑选？

　　佳佳灵专家答疑：

　　在何先生挑选房源过程中，应该注意以下因素：

　　一、 确认购房意图，如购房是为解决自住问题，就考虑家庭人员结构。如购房是为了投资，建议购购小区环境成熟的小户型房屋，便于出租出售。

　　二、 价格：为了在您能够承受的价格范围内作出一个较合理的投资，你需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段等诸多因素。当然，较好还是听听专家建议。

　　三、 交通状况：交通是购房考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位和物业才算物尽其用。

　　四、 社区环境：小区内的绿化程度，人文环境、安全性配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

　　五、 户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人对房屋功能的要求。

　　作为全国房地产经纪百强企业之一的佳佳灵房产，有大量房源为购房人提供更多、更好的选择余地，是质量、服务诚信的示范单位。今天为大家挑房支招：

　　招：白天看完晚上看，白天是看房了采光好坏，但了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。

　　招：莫被建材迷花眼。

　　第三招：莫被装修遮住眼。

　　第四招：看墙角瑕疵，看墙角是否平整，有否龟裂、渗水。

　　第五招：不看客厅看厨厕。客厅是外观厨厕是内部器官，家中的水、电、煤气系统都在这里，较容易漏水出问题。

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