“提高套住房按揭头付”的政策对房价升幅的北海市影响明显，统计数字显示，截至１０月２０日，１０月份销售的商品房仅１７３套，“十一”期间的１０月３日到５日，成交为空白。

    从今年３月份起，北海市商品住房价格同比增长一直位居全国头位，交易一直较为活跃，平均每月在６００套左右，其中较高的６月份达１５００套。由于当地商品住房销售价格从每平方米２４００元到每平方米３０００元不等，业内人士认为，交易量的萎缩更多反映出购销双方对市场的心理预期，而非政策的直接效用。

    记者在北海市多个楼盘看到，一手房问津者较以往明显减少。一个“十一”期间新开张的楼盘，５月份预订者踊跃，开盘时实际交易者却为数寥寥。业内人士称：由于受去年底以来房价快速上涨的影响，一些开发商定价缺乏理性，开盘价格过高，是导致成交萎缩的原因之一。

    今年以来，北海外地人购房比例接近６０％，其中相当部分为投资性购房。一名中介机构负责人说，目前二手房交易较一手房更为惨淡，几无成交，购销双方对政策效应明显持观望态度，持房者认为房价仍可能上涨，持币者则盼望价格回落。

    部分受访者认为，较新出台的“提高套住房按揭头付”措施，受到较直接影响的是许多城市出现的外地人购房热，一方面有利于这些“炒房”者众多的城市防范和挤去“泡沫”，但另一方面，应密切注意对“以小换大、以旧换新”改善住房状况以及随着人口流动性增强，异地养老、度假性购房等合理需求的影响。（记者 梁思奇）
 

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！