昨日央行宣布年内第五次大幅降息，降息周期的到来，让不少市民心里盘算，存款利息越来越少，在这样的情况下，还不如提前还房贷，省下高额的利息呢。对此，银行人士建议，两类人不必急着还贷。

　　市民盘算提前还贷更划算

　　昨日起，一年期定存利息调整为2.25%，1万元存一年下来只能得到225元的利息。而且，目前正是降息周期，未来有可能还会继续降息，如果按照专业人士预计，一年期定存利率降到1%左右，那么定存的收益就更少了。很多身背房贷的市民认为，手里有闲钱还不如提前还贷，节省了利息也许不失为一种理财方式。

　　见到银行频频降息，就职于省会一家广告公司的孙小姐有了提前还贷的打算。目前她手里有10万元闲钱，原本是打算用来投资的，不过等来等去都没有合适的机会，存定期的收益也十分有限，于是她考虑近期把自己剩余的房贷提前还清。

　　银行人士称：

　　两类人不宜急着还贷

　　对此，银行专家认为，有两类人不必急着还贷。中国银行河北省分行个贷部门负责人指出，一是如果房贷还款的所剩还款项主要是本金的情况下，提前还贷意义不大，因为即使提前还贷，也节约不了多少利息，不如留些资金找些适当的投资机会。还有一类就是有投资创业机会的人，也没有必要急着提前还贷，因为一般商业贷款利率是高于房贷利率，再贷款不划算，或者有其他投资机会，能拿到超过5%的收益，也没有必要急着提前还贷。像有些市民在股票的操作上面比较有心得的，预期收益要是高于房贷利率的，不妨留些活动资金进行投资，增值的部分会高于房贷。如果贷款人具备以上条件，而且又是公积金贷款，那么就更没必要提前还贷，因为公积金贷款利率比较低。(记者 郭卉)

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