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购房多签一份合同

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1261 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

现今购房，若购房者办理按揭贷款，预售合同是一式七份；若不办理按揭贷款，预售合同一式五份。预售合同签好后，购房者、开发商均可去办理合同登记，但实际上大多是由开发商或销售商将所有合同拿到房地产管理部门登记备案。这时，购房者手中可能就无任何购房凭据了，即使有购房凭据如发票，但也很难证明自己到底是购了哪套房子，和开发商是如何具体约定的。笔者在接待过程中，发现有些购房者曾碰到这样的情况，即签好预售合同后，开发商告诉他，拿走全部合同去登记备案，但不久却说，此房已售给他人，求他另外再选购一套房屋。这时由于购房者手中已没有合同文本，一旦协商解决不成，则对购房者非常不利。
　　虽然，多数开发商都是遵守诚信的，但是购房者在房屋购卖中处于弱势地位，应当为自己多寻求一份保障，多留个心眼。为此，笔者建议购房者，在签订购房合同时，可求多签一份合同留在手中。如此一来，在合同登记备案前，一旦发生纠纷，手中的合同就是较好的证据。该合同不仅能防止开发商一房二卖，还可以防止合同被开发商或销售商单方面修改。
　　虽然这份留在手中的合同未经登记备案，不能对抗第三人，但是对合同当事人双方即开发商与购呃此等允怯性际Φ摹Ｈ绻⑸涛シ丛级ǎ悍空呖善臼种械暮贤肪靠⑸痰奈ピ荚鹑巍?Br>　　

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