论以科技园区为背景的农业旅游的发展问题

以下是引用片段：
　　摘要：分析了农业科技园区在开发农业旅游项目上的优势，同时也提出了以科技园区为背景的农业旅游景点在园区建设、市场定位、经营管理、经营体制等方面现存的问题，引发人们的思考。

　　近年来，各地农业科技园区的建设快速发展。随着这些科技园区的建成，园区环境的美化，园内各种不同功能设施的投入使用，为农业观光旅游活动的开展提供了一个理想的平台。而农业旅游作为一种市民喜爱的休闲度假方式的兴起又为农业科技园区旅游项目的发展带来了一个良好的契机，聪明的人们很快在这里找到了两者的结合点。于是以科技园区为背景的农业旅游在摸索中逐步发展起来。

1 农业科技园区开发观光旅游有独特的优势。

1.1　农业科技园区具有自然环境条件优势

　　大部分农业科技园区都选址在郊外自然环境优美的地方进行建设，因此园区本身先天就具备良好的自然条件，山青水秀、空气清新。这本身也正是开展旅游休闲度假必备的条件，正迎合了人们旅游休闲要求回归自然心理诉求。

1.2  农业科技园区具有独特的旅游资源
 
　　农业科技园区作为先进农业科技成果的孵化器、中试和产业化技术集成的载体，作为农业产业结构优化升级的示范样板，农业科技园区本身就承载着向人们展现代农业发展新趋势新动向，展示农业高新技术前沿产品的功能，这在很大程度上正好迎合了人们旅游观光求知求新的心理需求。农业科技园区内已建成的许多高新科技项目、生产的场景、新奇特的产品、新型技术的展示等本身就是很好的可供旅游开发的资源。

1.3　农业科技园区具有规模优势
 
　　农业科技园区作为集科研、试验、示范、推广、培训、旅游于一体的多功能现代化基地，无论在资金投入，占地面积、高新项目的科技含量、产业化生产规模等方面有着得天独厚的优势。从农业科技创新、农业产业化展示的角度，这是其他纯以旅游开发为目的而投资建设的农业旅游景点不可比拟的。

2　以科技园区为背景的农业旅游存在的问题与矛盾。
 
　　就目前情况而言，以科技园区为背景的农业旅游还只是起步和摸索的阶段，如何在旅游经营活动中充分发挥农业科技园区独有的优势，无论从建设、定位、推广、经营、赢利模式等方面都存在着许多问题。

2.1  农业科技园区的建设问题。
 
　　农业科技园区建设与开发并不是以旅游开发为核心，而是以农业科技试验、农业产业化经营、农业现代化生产示范为主要目标和发展。因而在建设上都是围绕这些目标来规划的。所以园区的整体布局包括项目的分布、功能设施的建设、道路系统的设置、给排水系统、供电系统、景观系统、绿化系统等的设计主要是从科研试验和生产示范的角度去考虑和建设的，强调科研试验和生产示范的高效性和实用性。它更多的是从使用者本身的角度去考虑。但若是作为以旅游功能为主的景区去建设，那么从规划布局到建设实施则需要从另外一个角度去考虑。从旅游的角度出发，主要是从景观功能、游览效果、人性化服务、游兴的调动、旅游路线的合理设计等方面去着手。它更多的是从游人的角度去思考这些问题。另外还有许多旅游方面的规范需要应用到设计和建设当中。而这些却是在科技园区建设时难以完全顾及的。在旅游业务开展的过程中，这些问题就会突显出来，在一定程度上制约了旅游事业的发展。所以如何对科技园区的规划布局、功能设置进行有针对性的改造就是个摆在我们面前的突出问题了。这也是规划设计工作者很值得探讨的一个课题。

2.2  科技园区型的农业旅游的市场定位问题。
 
　　不容置疑，以科技园区为基础建设起来的农业旅游的优势就是其科技含量高，在科技展示方面的亮点是比较容易挖掘并且具有向社会推广的价值。但作为旅游开发我们面对客户层面很广，那就意味着要面对的需求也是多样的，复杂的，多层次的。要把旅游这块“蛋糕”做大，开拓更大的客户群体，光有单一的专业科技方面的素材是肯定不足以满足不同客户群体的旅游需求的。面向不同的客户，就要求园区有不同的内容和元素。所以园区的旅游定位是以科普为主、以休闲度假为主、还是以主题式观光为主，是以学生为主要对象、还是以普通市民为主要对象，是针对白领的高端消费还是针对机关团体的集体消费等这些问题就较好能在建设初期就确定下来。因为无论哪个园区都不可能囊括所有内容，完全满足各种类型客户的要求。如果想做到面面俱到，一来投资过大，造成资源浪费，二来会令园区失去自己的特色，主题不突出。不利于园区的宣传推广和品牌树立。所以如何充分利用自身优势进行市场定位对于科技园区型的农业旅游从建设规划到宣传推广的策划都有着至关重要的指导作用。准确的定位，可以使投资更合理，做到“好钢用在刀刃上”，资源应用更有效。宣传推广也更容易“一矢中的”，在市场上迅速树立起企业的形象。

2.3  科技园区型的农业旅游在业务开展过程中的经营管理问题。

　　由于科技园区型的农业旅游是以科技园区为背景的，并不是纯粹为旅游经营而开发的。它先天就兼有作为科技园区和旅游景点的双重属性。它既要肩负大量的科研和生产示范任务，又要面对市场开展旅游业务。而旅游业务的开展必然在一定程度上对科研生产造成一定的影响和冲击。从建设上说，为了适应旅游业务的开展，园区内必须增加许多休闲娱乐的设施、场所和活动项目。那么这些娱乐休闲项目的建设和开展会否影响园区原来的科研形象和科研活动的开展，娱乐项目建设投入的尺度应如何掌握。这是问题之一。随着旅游业务的发展，进园的人数也会越来越多，人员的管理难度也相应越来越大，势必打破原来科技园区特有的平静。如何合理地管理好游人与园区原有科研生产人员，使游人有一个轻松休闲的度假环境而又不影响园区的科研生产工作，这是问题之二。在旅游业务开展过程中，很多时候为了体现科技园区型农业旅游的特色，还必须借助科技园区的科研优势，旅游业务的开展要占用园区的科研资源。这样两者之间势必造成不少冲突。如科研生产的时间安排与旅游参观的时间安排不协调；旅游参观对科研生产带来的人为的污染；科研资源难以合理调配……如此等等。诸如此类的这些由于旅游业务开展而带来的矛盾和问题如果解决得不好则会大大影响两方面的发展。

2.4  科技园区型的农业旅游经营体制的问题。
 
　　要做好农业旅游项目的经营管理，把农业旅游项目作为一项事业来做，并把它做大做强，就必须建立一个有效的经营实体。但是科技园区型的农业旅游经营企业不同于纯粹的单以赢利为目的而投资的旅游开发企业。由于科技型园区的特殊性，旅游经营实体与园区本身有着错综复杂千丝万缕的关系。比如在投资界限划定的问题上，科技园区型农业旅游项目的建设与开发是建立在一个有完整基础的科技园区之上的。一方面它利用了园区本身的许多资源，另一方面它又针对旅游开发功能增加了不少新的投资进行新的建设。那么如何明确划分园区建设投资和旅游项目建设投资的界限就关系到企业的，资产折旧等许多财务上的问题。在旅游开发经营的过程中，相应的资产和设施也会不断增多。这些新增资产和设施的产权划分与归属如何确定也是关系到企业能否健康成长和持续发展的问题。所以，从企业运营的角度去考虑，科技园区型农业旅游企业投资主体的确定、资产折旧的计算、经营成本的核算，企业赢利模式的确定，利润的分配的方式等都是一个新的命题。

　　在科技园区的基础上开展农业旅游，借助它的科技优势，有着其他类型旅游开发无可比拟的先天条件。但这里面又有许多特有的矛盾和问题。如何有效地整合资源，合理解决这些问题是摆在我们面前的一个富有挑战性的课题。
 

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