近日，2010第13届海南春季房地产展示交易会在海口举行，100多家房产楼盘齐集会展并“各显神通”大力向推荐，虽然多数楼盘尚未开盘出售，但展会仍吸引了众多岛内外人士强烈关注。记者穿行于会场，发现除了展商和有购房意向的老百姓，房产经纪公司、房源业主也纷纷在会场内寻找商机。

　　房产经纪热情更胜展台销售，二手房销售萎缩30%

　　今天是“五·一”小长假的天，也是海南房展会的天。记者进入展厅发现，场内热闹程度减弱不少，二线城市的部分展台前稍显冷清，销售人员也略显疲惫地坐在椅子上，过往市民也只能从柜台上自行索取材料。

　　由于多数楼盘仍停留在展示阶段，尚未开盘销售，市民也多以预留电话的方式登记购房意向。而这一切都成为了站在一旁过道上的房产经纪人眼中的商机。

　　海南精诚联盟不动产顾问有限公司房产经纪人薛小姐告诉记者，往年的房产展示交易会并不允许房产经纪人进入，今年管理则相对宽松，“这段时间海口二手房销售低迷，市场萎缩近30%”，薛小姐说，根据公司在相关部门获得的信息，二手房销售从以前的日均60余套下降到日均40套。

　　记者在会场内接到不少房产经纪公司散发的传单，上面印满了海口各区的房源信息。其中一位经纪人看到记者离开一个展台后，立即与记者攀谈起来。他说，较近二手房的价格略有下降，海口部分地段的二手房价格已降到4000元以下，而整个海口二手房的均价仍在7000元左右，“二手房价格不会继续再降了，过一段时间会再次上涨”。

　　据了解，除了房产经纪人外，会场内还有不少房源业主，海口市民陈女士告诉记者，自己手中有几套房子准备出售，但想要卖个好价钱，至于是现在卖还是年底卖，自己想到这里来看看房产总体的情况，再做打算。

　　各界多持观望态度，业内人士称房价仍将上扬

　　在几日的采访中，记者听到较多的一句话便是“观望”，面对国家的政策调整和宏观调控，曾一度掀起热潮的海南房产业，也进入了一个相对平静的阶段。但部分业内人士认为，房展会后，海南房价将会出现上扬趋势，此外，国家政策调整对海南的影响也不会很大。

　　在房展会现场的“海南旅游地产发展论坛”上，一位从事房产媒体经营的负责人说，调控期是在购房的好时机，虽然国家政策调整后，北京、深圳、上海的房价出现下降趋势，但海南的房价下不来，原因在于目前海南的市场并不大，“将来海南的房产市场将成为，并且是面向全国高端人群的旅游地产市场，而且随着海南建设国际旅游岛，各项基础设施、重大工程的完善，海南中低收入人群将购不起海南的房产”。

　　“过了这个村就没这个店了，未来跨海工程等项目的完成，将掀起海南房价的进一步上升，别说5到10年，明年、后年的房价也完全比现在高”，他说。

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