物业管理费预算方案是企业将其物业的管理外包给他人（物业管理公司），并由物业管理公司制作物业管理费用的预算方案（报价），作为双方确定物业管理费用的依据。

　　××××物业管理费开支预算方案

　　受××公司的委托我们根据开展管理服务工作所需要的工作量，结合本物业公司实际情况，现将有关管理费用开支预算列排如下：

　　一、设管理员０．５名（含工资福利等）
　　０．５×２５００＝１２５０元／月
　　水电工０．５名（含工资福利等）
　　０．５×１８００＝９００元／月

　　二、保安员７名（含工资福利、装备、培训等）
　　７×１５００＝１０５００元／月

　　三、清洁工２名（含工资、福利、物料损耗等）
　　１２００×２＝２４００元／月

　　四、清洗水池
　　上水池３０立方米×２＝６０立方米，下水池２０×２＝４０立方米共１００立方米７元／立方米／月
　　７×１００÷３＝２３３元／月

　　五、市政管道清疏３．８元／户／月　　共１２３户
　　３．８×１２３＝４６７．４元／月

　　六、抽粪共８组３００元／组（一年一次）
　　８×３００÷１２＝２００元／月

　　七、公共环境灭"四害"费用１００元／月
　　１００×ｌ＝１００元／月

　　八、绿化保养２００元／月
　　１×２００＝２００元／月

　　九、公共设备保养（水泵、浮球、相关开关、机本体、翻新等）
　　１元／户／月　　按１２３户算为
　　１×１２３＝１２３元

　　十、公用楼层开关、灯泡更换等ｌ元／户／月
　　按１２３户算为　１×１２３＝１２３元

　　十一、低压电房保养费约２０元／月

　　十二、办公费用、水电、纸张文具及电话费等约为１５０元／月
　　以上支出共１６６６６．４０元／月
　　零星维修占总额１％＝１６６６６．４０×ｌ％＝１６６．６６元
　　税费占总额５．７％＝１６６６６．４０×５．７％＝９４９．９９元
　　公司酬金占总额１０％＝１６６６６．４０×１０％＝１６６６．６４元／月
　　总支出：１６６６６．４０＋１６６．６６＋９４９．９９＋１６６６．６４＝１９４４９．６３元／月

　　注明：

　　１．对大院内的公司将提供有偿服务，具体见附页。
　　２．室内疏通部分，将免费为租户做疏通处理。
　　３．对于部分设施修缮，我处将根据具体项目以人工费和材料费的方式进行报价。人工具体费用如下（包材料）：
　　砌单面墙：１２～１５元／平方米铺瓷片１５元／平方米扇灰５元／平方米（包材料）
　　批荡８元／平方米拆装平门５０元／平方米排水管更换（自排管）１５元／米排污管更换３５元／米（若有部分费用涉及淤泥清运费用则另行计算）
　　４．因没有维修基金，对于维修规模、金额较大的修缮、维护，更换工程由物业所有者负责工程费用或委托我司进行，如：洗外墙、设备更换、房屋结构加固等。

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