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国ji旅游岛建设引爆房价海南产权式酒店是诱因

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：海南在线阅读 1090 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

今年1月，海南三亚房价在短时间内的“疯涨”引起全国媒体的高度关注。三亚市统计局在给媒体发布的一份材料中表示，近期媒体提到的三亚市几个高价房地产项目实为产权式酒店项目，而不是住宅商品房。2006~2009年，三亚市产权式酒店累计建筑面积106.74万平方米，销售均价16046元/平方米，部分高端产品达到6万~7万元。

　　2010年1月，三亚房地产开发投资12.21亿元，增长151.7%。商品房销售面积18.96万平方米，增长193.5%;新建商品房销售价格环比上涨22.4%，其中，新建普通住宅上涨21.8%;新建高端公寓上涨24.5%;新建别墅上涨36.3%。

　　三亚统计局介绍，三亚市房地产业在经历了上世纪九十年代中期泡沫破裂之后，2003年开始复苏，并呈加速发展态势，特别是在一线海景规划建设了大量的房地产项目。2006年以后，三亚禁止在一线海景建设房地产项目，将一线海景资源让位于旅游和公共服务要求。根据国际经验和三亚旅游特点，在部分海景一线建设了一部分产权式酒店。

　　目前，三亚市共有在建及投入运营的产权式酒店27家，其中，已运营的四、五酒店分别为7家、11家，两者合计已占全市相同酒店总数的30%。由于高酒店是三亚市重要税源，产权式酒店对三亚市税收的贡献越来越大。

　　三亚统计局表示，近4年，三亚商品房竣工面积257.69万平方米，销售面积320.92万平方米，年均销售80万平方米左右，基本实现产销平衡。2008年三亚新建商品住宅价格涨幅比全国高2.8个百分点，2009年三亚新建商品住宅价格涨幅比全国低0.1个百分点。

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