4月1日上午，琼中黎族苗族自治县发出旅游、商用两地块使用权出让的公告，这是自“两个暂停”(暂停审批商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产项目)以来，头个在海南土地矿产市场网上挂出的出让信息。此举意味着实施两个多月的“两个暂停”正式解封。
　　
　　执行新基准地价评估
　　
　　琼中两出让地块涨价
　　
　　琼中出让的这两地块为：位于营根镇百花岭观音庙东侧什那青溪休闲度假区内地块，面积12385.55平方米，参考价格169.682万元，即9万元/亩;位于县城北新区民族广场东南面的地块，面积10100平方米，参考价格329.26万元，即21.7万元/亩。
　　
　　据琼中国土环境资源局有关负责人介绍，这两块土地出让是经过省国土环境资源厅严格审核程序，符合条件批准之后，才公告挂牌出让的。虽然地块面积不大，但是在琼中也属于区域位置较好的地块。作为“两个暂停”之后头块公告出让的地块，省国土环境资源厅非常重视，严格履行审核职责。
　　
　　在采访中记者了解到，琼中出让的这两块土地参考地价是按照海南省新的基准地价评估作出的，相比以前地价升高了。海南省自2008年调整以2003年、2004年为基准的地价，新基准地价较以前提高了一倍左右。对此，该负责人表示，尽管新基准地价比以前高了，但这也是经过合法评估得出来的价格。他说，琼中还将于本月推出另两块土地的出让，正在进行审核。以后还会陆续有一批土地挂牌出让。他对目前出让的两个地块很有信心。
　　
　　在挂牌出让消息公布的头日，已经有企业向国土部门传递意向。记者今天还了解到，随着中国先进热带雨林国家公园立足中部山区的利好消息频传，以及琼中地价的升高，琼中房产板块近日来也悄显热度，部分楼盘价格已经逼近一线城市。如位于营根镇的楼盘森林公馆，花园洋房的价格已经达到8200元/平米，连排别墅的价格已经突破了1万元/平米。一名置业人员表示，该楼盘新一期开盘时间定于4月中旬以后，价格走势虽仍不明朗，但会呈上升趋势。
　　
　　重启土地出让有条件
　　
　　保障房供地计划编制须完成
　　
　　由于国土资源部曾明确要求，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。目前海南省国土环资厅正在统计相关情况，对于保障性住房用地供应计划没有编制完成的市县，所有类型的土地出让均不允许重启。
　　
　　据了解，海南省国土环资厅早在3月中旬就开始部署“两个暂停”期满后建设用地供应工作，并专门召开会议听取了各市县“两个暂停”期满后建设用地供应计划。从市县的汇报情况来看，各市县拟供应的土地结构中，仍存在保障性住房供应占住宅用地比例偏小、住宅用地供应比例过大的情况。同时，还呈现出拟出让的土地供应较往年同期上涨较大的新情况。而省国土环资厅也表示，已督促市县进一步核准4月份拟供应土地的基本情况，凡是保障性住房用地不能落实的，原则上控制其商业性用地出让总量，并扣减当地新增用地指标。而那些编制完成并向社会公布了住房和保障性住房用地供应计划的市县，4月份将陆续重启土地拍卖工作。
　　
　　 1日，省国土环境资源厅有关人士表示，海南拟出台新政严控土地成片开发项目，详细内容将择日统一向媒体发布。

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