装修中期验收

　　验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：

　　1.照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

　　2.排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高端水件无钳痕及擦花现象。

　　3.新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

　　4.平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。

　　5.木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

　　6.油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

　　7.墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。较好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。

　　装修：现场盯些什么才能达到事半功倍

　　查看一：防水工程
　　对于隐蔽性的防水工程，较主要的是施工要做到细致入微。头先，装修前，施工人员要做24公里闭水试验，在确定没有渗漏现象后，再清理地面杂物，铲掉松动部分，然后用水泥沙浆把坑洼不平的地方抹平，再对整个大面进行平整。闭水试验也可起到分清、确定防水工程责任的作用，有渗漏现象责任在开发商；无渗漏现象装修后再有渗漏，责任在装修公司。

　　如做卫生间防水，洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变，所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般情况下墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。特别要注意边角，严格防止其发生滴漏，实际上大多数防水层漏水都是边角部位，所以只要把这些地方做好了，出现渗漏的可能性就会减少。 [NextPage]

　　查看二：墙面与龙骨

　　假如墙面与龙骨违反了操作规程也轻易发现不了。比如因顶棚整体或局部塌落，吊顶就变成了“掉顶”。

　　查看三：吊顶

　　吊顶与楼板以及龙骨与饰面板结合不好，或承重过大，易造成“掉顶”。

　　按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形，安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不得超过5毫米；超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设吊钩。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在9毫米左右。

　　查看四：零碎

　　1、冷热水管混接

　　白色为冷水管，红色为热水管，把冷水管和热水管混合接起来。

　　存在隐患：冷热水管的伸缩率是不同的，由于热胀冷缩，造成冷水管破裂漏水。

　　规范操作：按颜色区分冷热水管，严格操作。

　　2、使用107胶水

　　装修中使用107胶水。

　　存在隐患：由于107胶水所含甲醛和苯等有毒物质严重超标，国家已明令禁用。

　　规范操作：目前市场上还没有 无污染的胶水，替代品是108胶水。但一定要认准较好的牌子，认准有检测报告的产品。

　　3、电线没有套绝缘管

　　在施工时将电线直接埋到墙内，导线没有用绝缘管套好，电线接头直接裸露在外。

　　存在隐患：这样非常不安全，入住后可能会因为某种原因，比如电线老化而导致电线破损造成电线短路；同时，一旦出现电线断掉的情况根本无法换线，只有砸墙敲地。

　　规范操作：电线铺设必须在外面加上绝缘套管，同时电路接头不要裸露在外面，应该安装在线盒内，分线盒之间不允许有接头。

　　4．随意拆改水路

　　在业主不懂装修的情况下，误导业主随意拆改水路，浪费钱财。

　　存在隐患：浪费钱财仅是一方面，在拆改水路时一旦没有密封好或缺乏试压，会导致水管爆裂。

　　规范操作：该改动管线时就动，不该动时坚决不能动。

　　5．强弱电放置一起

　　典型的偷工减料。把强电如照明电线和弱电如电话线、网络线放在一个管内或盒内，少铺一根管，省时省力。

　　存在隐患：打电话、上网时会有干扰。同时一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。

　　规范操作：强弱电应分开走线，严禁强弱电共用一管和一个底盒。

　　6．长度不够无连接配件

　　因绝缘管长度不够，此处恰好为一转弯，不放置连接配件，在与接线盒交接处露出一节。

　　存在隐患：入住长时间后可能会因为线路老化而造成漏电。

　　规范操作：在管口和接线盒之间应该有东西连接。 [NextPage]

　　7．重复布线

　　大量重复布线，多用材料，浪费业主的财力物力。

　　存在隐患：一旦线路出现问题，在有如“天罗地网”的布局中很难检测。

　　规范操作：周密安排，在不超过管的容量40%的情况下，同一走向的线可穿在一根管内。但必须把强弱电分离。

　　8．线管被后续工程损坏

　　典型的野蛮施工。管线铺好后又在地上开槽，结果打穿已铺好的管线。

　　存在隐患：入住后可能才会发现家中某个房间没有电，只能把家中所有的线一根根检测，重新穿线。

　　规范操作：在铺好管线的地方不能再次施工。

　　如果已损坏，在换线时严禁中途接线。电路负荷较大时，穿线管内电线的接头处容易打火花而发生火灾。

　　9．腻子当水泥用

　　典型的粗制滥造。有不少的工地上，施工队的错误是明知故犯的，横向开槽不说，线管布线完成后，竟用腻子粉当做水泥用。

　　存在隐患：装修时横向开槽破坏了整楼体的承重，原设计的抗震能力降低。

　　规范操作：用于封堵线槽的水泥，必须与原有结构的水泥配比一致，以确保其强度。

　　10．电线不分色

　　所有的线用了一种颜色，贪图省工。

　　存在隐患：一旦线路出现问题，再次检测分不清线。

　　规范操作：底盒接线包线布用不同标志的包扎。火线用红色线及红色包布，零线用蓝、绿、黑色，应用同种颜色包线布包扎，接地线应用黄、绿、蓝线。

　　装修工程通病举例

　　许多人家装修完，常常会发现这样或那样的问题。为此，我们特意摘编了此文，希望读者借鉴。
　　一、天花工程
　　1、纸面石膏板吊顶：表面不平，有裂缝。
　　2、矿棉吸音板吊顶：磕碰，不平，拼缝不顺直，不严，缝不匀，污染，图案不对称。
　　3、金属吊顶板：色差，表面不平整，接缝翘曲，接缝不顺直，磕碰。
　　4、塑料板：不平，接缝不直、不严，边框隔角不直、不严。
　　5、石膏板：不平，接缝不严、不直，缝不匀，图案不清晰、不对称。
　　6、吊顶龙骨：不平，不顺直，不严，不牢，拱度不匀。
　　7、设备安装口：不严，不正，不对称，排列不齐整，间隔不匀。
　　二、地面工程
　　1、天然石材：色差，接缝不严不平，板面纹理不顺，反花，磕碰，镜面光洁度差，污染，分缝不匀。
　　2、釉面砖：磕碰，色差，釉面砖裂缝，不平，接缝不严、不直、不匀，活动不实，污染。
　　3、水泥面：裂缝，分格嵌条不顺直，嵌条显露不全不清晰，偏歪，色差，石子分布不匀，色彩污染，面层退色，表面光洁度差。
　　4、人造大理石：不平，翘曲，龟裂，退色，退光，花纹不顺，接缝不直不匀。5、木地板：色差，接缝不平、不直、不严，裂缝，翘曲，行走时有响声，踢脚板与地面不垂直，表面不平，接搓有高低。
　　6、塑料地板：地板与基层粘接点分离，鼓泡，错缝，拼缝不严、不顺直，退色，污染，划伤，图案不对称。
　　7、地毯：不平，起鼓，皱褶，颜色不一致，翻边，卷边等。
　　三、墙柱饰面工程
　　1、天然石材：色差，接缝不平、不直、不匀，板面纹理不顺，开裂，磕碰，污染，脱落。
　　2、人造石材：（1）人造大理石：不平，翘曲，退光，龟裂，花纹不顺，接缝不直不匀。（2）预制水磨石：空鼓，接缝不平，色差，缝隙不匀，石子分布不匀。
　　3、釉面砖：色差，不平，接缝不顺不直，墙面凹凸不平，裂缝，变色，污染。4、木墙裙：开裂，翘曲，戗痕，碎裂，色差，开胶，起泡，木纹不对称，划伤，明钉眼。
　　5、包布：不平，鼓包，皱褶，弧度不匀，押缝不直，污染。
　　6、金属板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，表面光洁度差。
　　四、门窗工程
　　1、铝合金门窗：门窗位置不准，门窗框外无嵌填密封胶槽口，窗框周边使用水泥沙浆填缝，明螺丝未加处理，外墙面推拉槽口积水，接缝不垂直，角度不方正，推拉不通畅。
　　2、木门窗：门窗扇不平不严，接缝不匀，窗扇翘曲，框不方正，框弯曲，锤印，十字缝不十字，开关不灵，走扇，合页槽不齐整，合页位置不一，螺丝松动，胶合门扇开胶，空心胶合板门扇露筋，门扇鼓包。
　　3、塑料门窗：色差，表面粗糙，门窗扇窜角，不方正，变形，污染，隔角不严不直，窗框周边未嵌填密封胶，连接螺丝直接锤入门窗框内，开关不灵，配件质次。
　　4、彩色钢板门窗：色差，磕碰，开关不灵，分缝不匀，门窗框与副框无密封条。
　　5、钢门窗：产品粗糙，门窗框不方正，翘曲，接缝大，不匀，门窗扇变形。五金螺丝拧进深度不够，开关不灵，外形尺寸偏大。
　　6、推拉门：门与导轨之间磨底，门与门之间磨花，五金配件差，装配准确度不够

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