青年人——

　　子女教育、交通配套设施需求头当其冲

　　目前，许多次置业的青年人在购房过程中往往只注重价格、朝向、楼层等，而对其他因素考虑不多。其实这种想法是不全面的、不科学的，事实上青年人在购房过程中更应当将子女教育、交通配套设施作为头当其冲的需求。

　　一方面，青年人正处于创业阶段，工作生活压力都较大，因此在购房过程中要考虑交通条件、上下班通勤时间，尽可能减少工作压力以外的任何压力(如交通压力)。

　　另一方面，青年人购房结婚后未来面临一个重大问题就是子女上学问题。对于子女上学而言，当然是学校离家越近越好，小孩上学路上不但安全而且省去家长接时间，从另一角度考虑可以让青年人将更多精力投入到工作中去，尽快实现自己的人生目标。

　　因此，专业人士建议消费者购房可以考虑学校附近的二手房，一方面二手房总价低，对正处于事业发展期的青年人来说，经济上可承受；另一方面，对于日后子女教育问题也可迎刃而解，一举两得。目前学校各区都有，消费者可根据自己的经济能力选择在可承受总价的学校周边购置一套二手房。

　　案例分析：

　　刘女士，欲投资40万元在中学附近购置一套房屋，主要是为了方便孩子上学，面积在60平方米左右即可。针对此情况，建议刘女士可以考虑购购崇文区的广渠门中学和汇文中学附近的房子，均价在5000-5600元／平方米之间；宣武区的十四中学、十五中学附近房子，均价在5200-5700元／平方米之间。此外，丰台区和石景山地区的学校附近的房子都可以满足刘女士的购房需求。目前，学校附近的二手房租赁价格是一路看涨，未来市场行情看好，对于刘女士来说，即使未来不住也可将房屋通过出租来获取收益。

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