相比购房，租房，正在成为一种大势。无论是个人意愿还是国家政策，都在佐证着这一趋势。

    早在2015年1月，住建部就出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，提出用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

    今年5月4日，国务院常务会议又提出，培育和发展住房租赁市场措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。并提出从四方面措施来支持租赁市场的发展。具体包括：支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务;推进公租房货币化;完善税收优惠政策;推行统一的租房合同示范文本等。

    作为房地产市场中的第四级市场，租赁业务在我国发展一直比较落后。有数据统计，美国和日本等发达国家，其住房自有率为35%，租房人口比例占65%。随着房地产市场发展进入下半场，政府轮番出台相关政策，意在培养与规范这一市场。

    不少网友表示，如果租房市场能够得到完善，更愿意选择租房，一来北京房价太高，花光三代积蓄也许只够购在偏远的地方;二来租房可以拥有更多的选择，三来生活更自在，不用承担房贷压力，也可以选择离公司更近的地方。

    可见，租房市场即将迎来春天，若以北京800万租客，上海600万租客，人均年租金2万元计算，潜在规模即接近2500亿。

    事实上，租房也正成为新型的投资手段。有数据显示，高房价之下导致高租售比。目前北京租售比1:623,上海租售比为1:656,深圳租售比为1:693,广州租售比为1:470,已经远超过正常值240倍。从金融角度上看，租售比如果低于正常值，则购房划算，如果超过正常值，则租房更划算。

    有网友就分享了其租房投资之道。其将纽约房产卖了，获利100万美元，回上海定居，租了一套市价超过800万的高端公寓，租金只要1万元，租售比超过800倍。“如果用100万美金在上海购房的话，就没什么闲钱了。而现在租房，那一100万放在了美股美债里，每年回报至少5万美元，而且在上海生活得非常滋润。”

    征收房地产税黑云压城之势越来越烈，也促使更多投资者购转租。举一个北京的例子，以朝阳1953(楼盘资料)为例，投入50万既可获得房子使用权，假使月租金3000元，一年3.6万元，10年即可回本，后30年则是纯收益。

    可以预见的是，在房地产市场第四级租房市场，中国正在向欧美、日本等国家看起，未来将会是越来越多年轻人、及中高收入人群选择租房而住。

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