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央行双降对楼市有五大影响

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：中新网阅读 441 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

虽然央行此次“降息+定向降准”并未直接针对楼市，但是，上述降息降准将给传统的楼市淡季七八月带来更多的“正能量”，也会给正在复苏的房地产市场继续注入新动力。

降息降准对楼市的影响有以下几点：，一线城市及部分二线城市房价势必会涨，短期内来看，楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺。，降息降准之后，增加了二套房贷降头付落地的可行性，改善型需求后续持续释放得到保障。第三，四次降息三次降准之下楼市“分化”特征将更加明显。一线城市楼市房价步入上涨通道，甚至下半年会再次步入“购涨不购跌”的行情;二线城市将加速去库存的进程，存销比开始普遍降低。第四，房企应把控好降息降准之后的跑量去库存的“窗口期”。第五，购房者把控好降息降准等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

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