“随着人口结构、城镇化建设、信息化建设的推进，房地产行业出现向下拐点的时候，海南岛的旅游房地产仍然会走出一个完全不同的曲线。”中国银行海南省分行行长王一林23日在海口接受南海网记者专访时表示，其坚持看好海南旅游房地产，认为海南旅游房地产业将会继续保持平稳健康发展态势。王一林将海南列为“资源型”房地产，不仅空气质量好，而且宜居宜养，从长远看海南岛的房地产前景非常乐观，认为人们在海南购房居家是明智之举。

　　王一林是辽宁人，1988年从东北来到海南，26年间先后在人民银行、海口城市合作银行筹备办公室、海南发展银行、中国银行工作。

　　“人们并不是因为不住了才不购房子，而是因为人们的生活水平、观点、品味都提高了。”王一林称，现在人们是为了各方面享受生活、享受健康生命才选择海南岛购房，所以海南岛的房地产支撑和其它二三线城市的房地产支撑不同。

　　房地产行业经过2008年的经融危机、宏观调控、2013年的房产税等等，虽然对房地产的影响比较大，海南也不能独善其身。但是王一林认为，海南房地产和全国其他地方不一样。旅游房地产的概念就是用于旅游休闲度假而不是一般的居住型房地产，他将海南、北上广深以及云南等地的房地产列为“资源型”房地产。虽然受到这些因素的影响，但是他坚持看好海南高端旅游酒店、旅游房地产的发展前景。

　　海南是地球金腰带上的翡翠 具有稀缺性

　　“作为北纬18度被称为地球上的金腰带，而海南的北纬18度，就是金腰带上的翡翠。”王一林称，海南具有稀缺性，海南整个区域可以叫做“凉爽热带”。这里不仅山的资源、还有淡水资源以及温泉资源。目前购房者看到的是海的资源，其实海南淡水资源以及温泉资源都是非常独特的，在我国其他地方也是没有的。

　　王一林认为，海南独特的资源优势甚至比世界上其他北纬18度的旅游度假胜地好很多，比如夏威夷，在淡水、绿色植物的覆盖方面，都远不如海南，这就是一种稀缺。

　　王一林称，中国的山占中国领土的1.2%，而海南的山占中国领土的千分之一，海南的山四季宜居，然而北方的山只有短暂的3、4个月，然后就会大雪封山，这也是稀缺的一种。

　　在空气质量方面，2002年联合国教科文组织评选全球150个城市空气质量，三亚、海口分别名列和第五。所以对于海南房地产方面王一林个人认为是充满信心的。

　　海南购房将成为一种时尚 将加快海南房地产发展

　　“相信没有人不想来海南居住，因为一些时间、财富的原因推迟在海南购房的时间，但迟早会选择海南。”王一林说，另外一个让其对房地产行业充满信心的原因是中国的老龄化，中国老龄化人口超过两亿，在全世界先进超过以亿计算的老龄化人口，而现在会以一个加速发展的过程。

　　“北方地区的雾霾可能会促使更多人来到海南，享受这里的生态环境。”王一林预言在雾霾严重的3年中，一些中年人会出现向海南迁移的现象。

　　王一林称，“海南一手房价格并没有下降，比如恒大，开盘就签约了20多个亿，外地人们都希望在这里有一套住房，这将成为一种时尚，从长久来看，海南不会受到影响。

　　谈及不动产登记将对于海南房地产是否产生一定影响，王一林表示，海南岛面积不大，但是中国有十几亿人口，大家都希望到海南岛旅游观光，度假养老，所以前景很广阔。房地产本身具有居住、投资双重属性，其认为明年的不动产登记会抑制一些投资属性的房地产。在投资方面虽然会受一定的影响，但是看一个房地产应该放在一个更长久的时间段来看，经过短暂的调整后，将会保持长期稳定的市场需求。不要看暂时的现象，海南是一块，如果有远见的企业和个人如果有条件的话，在海南拥有一套住房是明智之举。

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