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你被忽悠了吗?揭秘开发商那些忽悠小伎俩
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 938 次
购房,你被各种各样的开发商、售楼员忽悠过吗?不用调查,相信80%以上购房者有过。那么他们是抓住了购房者哪些弱点,又用哪些忽悠伎俩呢?今天,小编整理出五大卖房忽悠伎俩,并一一揭秘,供广大购房者置业参考。
忽悠伎俩一:购房升值
通货膨胀下,什么较吸引人?答案就是:升值!开发商正是抓住了购房者较弱需求,大肆渲染购房升值,但是购后,很少有购房者真正意义上获得了收益。在宝山上大板块的美诗邸目前出行还不是很方便,销售称规划2015年建设的**15号线丰翔路站就在祁连山路以西的丰翔路上,离我们项目很近,到时候**有了肯定升值,殊不知还要等好多年呢,现在还没开始建设,其售楼处被安排在**口附近,方便来看房的一些人群。
忽悠伎俩二:交通条件
开发商一般会谈到楼盘的交通条件,比如轻轨、公交线路等。但是具体轻轨几号线,什么时候通车呢?有可能你购的房子交房后轻轨还没有修好,或者公交线路规划不到位。
如位于青浦的鑫苑壹品世家就介绍称其800米直达**17号线(沿线楼盘、更多**盘)(2017年初通车)汇金路站,17号线**7站20时辰直达虹桥枢纽,交通非常便利。
揭秘:对此,购房者一定要到在建楼盘看一下,了解楼盘的实际地理位置,周围的交通设施。即使当你看到在建的交通设施,但是通车时间也是要调查清楚的。选房前要通过权威渠道了解清楚这些信息。这些是会被置业顾问误导的因素。
忽悠伎俩三:周边配套
许多楼盘广告都会宣传配套幼儿园、学校、医院等设施,但是这些配套谁来负责管理你清楚吗?这些外部因素都可能会被无形隐瞒。
忽悠伎俩四:样板间
房产调控下,越来越多的楼盘用样板间来主打。样板间给人的感觉永远都是那么宽敞大气,看上去也十分精致漂亮,一看就有想购的冲动。
揭秘:现在很多样板间都不在实际楼盘中,而是在其他地方。实际上,你的房子在环境、朝向、以及今后装修出来的效果,甚至是空间结构上都会和样板间有很大的差别。因此,看样板间时不要被装修出来的效果迷惑了,问清楚哪些地方能动,哪些地方不能动,以保障自己购房时可以更好地利用每一个空间。
忽悠伎俩五:用语花哨
利用概念炒作已成为房地产开发商的惯用伎俩。“把森林带回家”,“坐在沙发上享受天然氧吧”。除了概念炒作,还盛行炫富。走在大街上,随处可见标注着“见证 ”、“豪宅典范”、“御苑”、“公馆”、“”、“”等用词的户外广告牌,往往还有美轮美奂如天堂般的效果图做注脚。
揭秘:购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同。以此可见该宣传内容虚实。
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