国家统计局日前公布11月份70个大中城市住宅销售价格。中国（海南）改革发展研究院经济研究所所长匡贤明接受采访时表示，当前整个房地产市场仍然面临巨大的下行压力，弱势主导的特征明显。

　　国家统计局数据显示，11月新建商品住宅中，价格环比下降的城市有67个，持平的城市有3个，没有一个城市价格上涨，价格环比跌幅为；价格同比70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个，价格同比跌幅为9.9%。

　　二手住宅价格同样不容乐观。价格环比下降的城市有58个，持平的城市有6个，上涨的城市有6个。价格环比较高涨幅为1.2%，降幅为2.0%。价格同比下降城市有67个，上涨的城市有3个。价格同比较高涨幅为2.7%，较低为下降11.0%。

　　匡贤明表示，总的看，整个房地产市场仍然存在比较大的压力。尤其是新建商品住宅，受价格预期影响，仍然呈现全线下跌态势。

　　但他同时表示，与10月相比，11月的房地产市场仍然露出了一丝暖意，尽管这丝暖意极为微弱。一是新建商品住宅价格环比下降的城市从10月的69个减少到11月的67个，持平的城市从10月的1个增加到11月的3个。二是二手住宅价格环比下降的城市从10月的64个减少到11月的58个，环比上涨的城市从2个增加到4个，环比持平的城市从4个增加到6个。从这个环比变化情况看，11月房地产市场价格略有好转。

　　匡贤明说，随着房地产相关政策效应的逐步释放，预计未来1-2个季度，房地产价格仍将保持弱势主导的格局，但暖意有可能逐步加大。但房产地市场同比价格的拐点的到来，可能需要更长的时间。

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