您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 牢记购房“三步曲” 安全购房避免风险
牢记购房“三步曲” 安全购房避免风险
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 878 次
在商品房购卖中,往往会有部分“粗心大意”的购房人,在选房时不注意房屋的具体信息,看到自己心动的房源就匆匆下手;或者有部分房屋销售人员有意隐瞒、误导购房人,从而导致购房人的资金出现风险,引发购房矛盾纠纷。针对这种情况,昨日成都市房管局发布第2号购房风险提示,提醒广大市民在购房时,应该注意记牢购房“三步曲”,才能有效避免购房风险。
步:房屋信息查仔细
过去,有部分购房者出现过因为没有仔细核查商品房信息,从而导致购房纠纷的情况。一些购房者在看到自己满意的房源后担心被其他人购走,没有仔细查验相关信息的情况下就匆匆交易,较终导致自己蒙受损失。
为此,购房风险提示提醒市民,在购购房屋之前,头先必须要查验《商品房预售许可证》或房屋权属证书(房屋初始登记证明)所记载的房屋权属人与出售人是否一致;同时,要仔细查看房屋销售现场公示的项目规划总平图、项目测绘报告、特别提示等相关文件资料,看看这些信息与现场工作人员介绍的是否一致,如果发现有不一致的情况应及时核实清楚。
在选定意向房屋后,就可以通过销售现场信息公示系统或登录成都市透明房产网查询房屋的面积、价格、房屋是否处于可出售的状态等各种详细信息,确认自己选中的房屋是可以购购的。
同时还要查仔细的是,在跟接待自己的销售人员接触时,应当与佩戴有经纪执业铭牌的销售人员联系。
步:签订协议要慎重
在选好房屋之后,就要签订相关的协议或商品房购卖合同了,在下笔签字之前一定要慎重。
购房风险提示提醒市民,在与房屋出售人签订相关协议之前,应该确认这些条款:房屋计价方式、付款方式、面积补差方式、房屋交付条件及时间、产权办理约定、违约责任划分等等,把这些条款仔细阅读并慎重考虑后再行签订。
购房风险提示还提醒市民,在签订《商品房购卖合同》后,应及时督促开发企业进行合同备案,取得《商品房购卖合同备案表》。
第三步:是谁收款要确认
合同签好了下一步就是付款了,到了这里也千万不能掉以轻心。
记者了解到,目前成都市已经实行了商品房预售款监管制度,并在开发项目销售现场信息公示系统中公示了项目预售监管银行和监管专户账号,市民在缴纳房款时,应该仔细核对所交款项是否交入监管银行预售款专户,只有进入专户的钱,才能处于被监管状态,保证钱用于商品房项目建设。如果发现账户不对,应及时提出异议,这样才能保障自己的资金安全。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71115
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63323
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57125
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56995
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55639
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50425
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50362
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50308
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49872
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾