楼市进入“金九银十”，各大开发商为冲刺业绩，都推出了各类促销和优惠。有的楼盘直降价，有的楼盘价格却一直在保持温和上涨。

　　对于消费者而言，一方面关注是否是“抄底时机”值得下手购房，也更关注“购房”之后，能否保值增值？专家分析，具有多元化资源的项目，在市场上更具保值和增值价值。

　　主城楼市

　　有16个抗跌板块

　　进入第三季度，开发商为跑量，都推出打折促销优惠，整体房价上涨趋势放缓。“据不完全统计，主城区高层价格抗跌板块有16个，价格下跌的板块有52个。”锐理数据机构重庆分公司市场总监谢丹表示，具有特殊资源的楼盘上升趋势明显。例如，空港新城某楼盘套内均价近一年涨1000多元。“该楼盘引入了教育资源，项目品质也非常好，虽然没降价，但依然卖得火热。”

　　谢丹表示，人和-金开大道、龙洲湾-渝南大道、沙坪坝等在内的16个板块，高层价格稳定，属于近期监测范围的抗跌板块。

　　购房者

　　更想购保值楼盘

　　陈女士是一名准购房者，对于现在是否是下叉的较佳时机，她有些犹豫不决。“都说‘购涨不购跌’，我担心的是，购购的楼盘，会不会一降再降？肯定要货比三家，选择保值增值的楼盘。

　　谢丹说，如何看楼盘是否抗跌，既要看所在的区域长期规划是否利好，也要注重区域的竞争是否激烈。市场一旦下滑，竞争激烈的板块，存量大，有可能面临降价的风险。同时，具有教育、商业、交通配套等多元化资源的更具保值性。

　　谢丹说，例如融汇温泉城，引入沙坪坝小学资源、温泉商业配套、加之在沙区的稀缺地块，具有保值增值性。融汇温泉城推出高层住宅组团——童话里，占据了沙区核心商圈，坐享温泉城35万平方米高端商业配套，总价39.9万可购精致2房。

　　融汇温泉城

　　沙区成熟大盘

　　业内人士认为，融汇温泉城保值增值体现在多个方面。从地段来看，位居沙坪坝核心地段，1000米直抵沙坪坝三峡广场步行街。同时，配套的多样性和完整性，成为沙区的成熟大社区。

　　融汇温泉城拥有沙区头座五温泉度假酒店、亚洲的都市温泉、山地院落式高端温泉别院、世界温泉风情旅游商业街……而考虑到购房者较为关心的教育配套，融汇温泉城引入沙坪坝小学、南坪实验幼儿园等教育配套，解决子女入学等问题，成为具有成长性的社区。

　　商业配套方面，泉里小镇作为融汇温泉城重要组成部分，业态规划以24公里不间断的消费体验为主线，满足业主的“一站式”消费需求。美食、KTV等精致私房菜与高端娱乐会所应有尽有，还有电影院、温泉度假酒店客房等休闲配套。

　　据了解，融汇温泉城系融汇地产倾力多年打造，是配套成熟的大社区，成为沙坪坝区的成熟大盘。目前，融汇地产在全国多地拿地开发，专注大城运营，所到之处所开发的“融汇温泉城”都成为城市的亮丽名片。

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