无锡楼市全面取消限购 业内分析称房价不会大涨

　　无锡市住保房管局昨宣布：从8月30日起，无锡市区暂停执行住房限购的政策。这是继7月26日起90平方米以上住房的限购取消之后，无锡楼市迎来二次的松绑，也意味着无锡全面取消限购。

　　无锡市住保房管局市场管理处相关的负责人介绍：“在原先取消90平米（含）以上住房限购政策的基础上，再度取消90平米以下的住房限购政策，目的是为了进一步发挥市场本身的调节机制。”对于短时间内对限购政策的两次“松绑”，该负责人表示,限购的初衷是要平抑房价，让市场回归理性、健康平稳的发展轨道上去，通过近两年对市场的调控与持续监测，目前无锡住房供应充足，房价基本稳定，投资投机的行为基本挤出市场。暂停执行住房限购政策是根据对不同城市分类调控的要求，结合无锡当前房地产市场实际所作出的决策。

　　7月26日无锡次松绑后，楼市已经出现复苏。市产监处发布的成交数据显示，从8月1日-8月28日，无锡商品房共成交3953套，成交量环比涨幅7.8%，同比涨幅更是达到16.6%。同时，90平方米以上的商品住宅的成交比例达75%，创历史新高，比正常水平多了约5个百分点。

　　绿城玉兰花园总经理顾国华表示，“限购取消是好的事情，让市场回归市场。在现在无锡小家庭越来越多的情况下，90㎡的住房有其特定的消费人群，限购也是限制了这一部分人的正常需求，在限购取消后家庭可以有更多的选择。”

　　全面取消限购房价会不会疯涨？无锡房地产协会副会长沈洵认为，如果限贷没有跟进，投资性需求就会被抑制。而且就国家宏观政策而言，不动产的登记、房产税迟早会实行，国家大政策保持不变，客户仍然会保持理性。因此即使无锡限购全面的取消，房价也不会大涨。

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