任志强

　　华远地产股份有限公司董事长

　　中国房地产市场尚有7至8年的好年景

　　房地产投资增速可能下滑至个位数，商品房年销售面积同比回落，新开工面积同比增幅将全年告负，个别指标甚至可能“超出预判”。对于后市，即便保持10亿平方米左右的年销售量，以中国房地产市场新增建筑总需求来倒推，房地产开发行业尚有7至8年稳定增长的年景。

　　李嘉诚

　　长江实业集团董事长

　　内地物业封盘惜售

　　在内地市场，开发商因流动资金紧张和较高的融资成本而提供进取的楼价折扣；和记黄埔选择不率先降价，相信在合理时间内，集团的高端物业将获得更好的售价。

　　秦虹

　　住建部政策研究主任

　　对房地产市场影响的还是货币政策和货币环境

　　今年上半年全国商品房的销售面积之所以出现负增长，主要原因有三：一是去年同期的商品房销量基数较高。自住性需求是常数，去年卖多了，今年就卖得少。从销售总量来看，仍然是一个不低的数字。二是近期楼市“崩盘”论、房价将“断崖式暴跌”等不对称信息让购房者的观望情绪日益加重。第三，信贷约束影响了购房行为的实现。现在市场需求主体是刚需自住型，如果没有贷款支持，他们几乎不可能购得起房子。因此，对房地产市场影响的还是货币政策和货币环境。

　　贾康

　　财政部财政科学研究所所长

　　家庭购头套房可考虑抵扣个税

　　不宜简单化地认为，房地产税一出台就能抑制房价。实际上，房地产税本身难以改变中国未来几十年城市房价上扬曲线的大模式，但在发挥其他功能的同时，确实有利于减少一些房市泡沫，也有利于降低住房空置率，是促使房地产市场健康发展的重要制度要素之一。家庭购头套房可考虑抵扣个税。优化个税制度设计，需强调“综合计征，分类扣除，年度结算”的改革方向，以利优化其调节社会成员收入的功能。

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