您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 房价走低 购房者苦恼如何保值
房价走低 购房者苦恼如何保值
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:重庆晚报 阅读 654 次
目前楼市遇冷,成交量价齐跌,相较于主城核心区域的价格相对稳企,不少新兴区域开始试水,诸如大学城、茶园和龙洲湾等区域房价开始走低,不少开发商急于回笼资金,推出不少超值特价房。不同于大学城房价的集体血拼,目前茶园房价开始由前期的稳定不涨,出现一定幅度的下滑。据了解,目前不少住宅项目售价套内单价已经拉低到6字开头,更推出不少头付分期的优惠。
在这种情况下,以金隅大成时代都汇为代表的茶园百万方综合体大盘,以其稳企的价格、商业价值和投资前景,成为茶园区域典型的抗跌产品。
房价走低,购房者苦恼如何保值
“去年10月份,我在茶园购了一套房子,当时摊下来均价在7900元/平方米,你看现在,有些楼盘的特价房才卖到6000元/平方米,当时完全购亏了。”去年在茶园置业的张女士有些怨言,看到现在茶园不少项目推出的特价房,只怪自己当时没选好楼盘,“当时应该选那些抗跌更好的楼盘,不然一对比,一个平方就亏了将近2000元,太划不着了。”
据了解,目前在茶园选房,除了一些特价房吸引眼球之外,不少购房者更将“抗跌保值”作为购房的核心要素。
上周末,记者来到金隅大成时代都汇销售,遇到正在看房的刘先生。“我来茶园购房,主要是看到今年10月份轻轨就通车到茶园了,到时候到解放碑非常近。以后房价肯定要涨,除了自住还能投资,但现在看起来,在茶园轨道站点附近购房子,还得好好选一下,比比哪个更能保值。”刘先生购房颇有心得,并有几次成功的住宅投资。
比拼保值性,时代都汇受关注
“今天我来时代都汇看房子,原因很简单,就是看中了它商圈的地段、综合体的优势,还有就是**上盖。”刘先生细数其购房的经验,对比其此前在观音桥和南坪投资的住宅,他预言时代都汇的价值预期将保值性。
其实,不只是购房者的判断,真实的销售数据和销售价格更能说明问题。不同于一些茶园项目的抢客大战,一些“小蜜蜂”拿着宣传单热情派发,并用价格优势吸引客户。目前,时代都汇因为其不打折的犟脾气,在茶园很出名,而销售更是受到市场的热捧。
记者在时代都汇销售看到,前来咨询和办卡的客户不断,购房者办卡热情高涨。不少前来办卡的购房者都表示,对时代都汇的未来前景十分看好。据现场销售人员介绍,时代都汇此次推出的48-86平方米院馆高层,高,都有院馆,户型多变,业主可以根据需求将两房变为三房、三房变四房。
商圈**高租金,购房重在保值性
据了解,目前时代都汇已租赁商铺平均月租金达150元每平方米,一期交房后较高租金更是高达200元,大大超出茶园区域50—150元的价格。经过租金收益预期分析,不少原本投资过朝天门的投资客一眼相中,果断拿下不少临街旺铺。
此外,时代都汇商业与南坪万达广场极为相似,它直接连通轻轨6号线茶园站出入口,达到消费圈的无缝覆盖。目前,茶园站出入口与时代都汇连接通道已建成,今年10月即将通车。显而易见,**开通前,茶园目前尚未呈现出其价值,因此,无论是商铺还是住宅,价格相对较低。
“预计今年10月份,茶园轻轨正式开通运营后,必将茶园区域发展带入高潮,投资者们购购时代都汇正是遵循了‘价格洼地,价值高地’的投资秘诀。”有业内人士分析称。
作为茶园率先呈现的百万方综合体,时代都汇现已写字楼交付、超级购物成型、情景商业街呈现。而作为茶园城市发展的核心载体,有了商圈、**和商务,与万达广场和观音桥一样,时代都汇的住宅更具有投资的保值性。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 72280
- 2海南那么美哪里安家好? 66471
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 65260
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 58106
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57918
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 56465
- 7在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 51404
- 8转载一位外地人在海南买房的血泪史 51289
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51048
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 50756
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾