大智慧阿思达克通讯社6月20日讯，5月房地产销售、投资等数据低迷，中国指数研究院[微博]较新报告认为，今年两次定向降准释放一定流动性，但当前规模对房地产影响有限，对于房地产业发展难以产生直接有效的刺激。

　　近期房地产投资、销售等数据低迷。根据统计数据，5月新房房价环比下降数量由前月的8个猛增至35个。1-5月全国房地产开发投资同比名义增长14.7%，增速比1-4月份回落1.7个百分点。

　　报告指出，定向降准释放一定流动性，但当前规模对房地产影响或将有限。定向降准具备明确的资金导向性，两次定向降准均明确导向促使资金流向“三农”和小微企业，资金直接流入房地产的通道并不畅通。定向降准释放的流动性较小，次定向降准使得5月新增贷款8708亿元，较4月增加961亿元。本月的定向降准释放流动性大约1000亿元，低于全面降准所直接释放的流动性，流向房地产业的资金规模有限，对于房地产业发展难以产生直接有效的刺激。

　　报告认为，在目前的经济情况下，全面降准的可能性较小。但不排除经济大幅波动下，央行释放大规模流动性的可能。尽管目前经济增速有所疲软，但仍在可控范围内，央行可能进一步通过定向宽松政策，促进经济结构调整。目前我国大型金融机构20%的存准率仍处于相对高位，从政策调整的角度来看，存款准备金率具备继续降低的技术空间。在出现经济下行超预期、通货持续紧缩等情况下，央行或有可能为刺激经济发展而进一步调整货币政策。

　　根据中国人民银行5月统计数据显示，全国人民币存款余额约为110万亿元，若全面降准0.5个百分点，直接释放的流动性规模将达到5500亿元。如果因为经济发展问题迫使央行继续全面降准的话，宽松的货币环境将可能导致货币流动性大幅释放，资金流入房地产市场规模将明显增加，促进市场升温。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！