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万科回应“楼盘降价3000” 传闻:按政府指导意见销售

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 555 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　3月18日，万科北京楼盘降价3000元/平米的消息引发广泛关注。据媒体报道称，3月16日开盘的“住总万科橙”毛坯房销售均价为21000元/平米，而在半年之前，这一项目放出的精装修售价预期可能达到26000元。

　　中新网从北京市住建委网站看到，住总万科橙项目于3月14日拿到预售许可证，共计推出333套房源，其中，11号楼的拟售参考均价为21176元/平米，8号楼拟售均价为22176元/平米，开盘当天333套房源吸引了1140组客户参与摇号，以1:3的供需差开盘售罄。

　　从公开资料可以发现，万科本次销售的房源为毛坯房，那么，此次销售价格与预期出现大幅调整究竟出于哪些原因？为此，记者联系万科进行求证，据万科北京公司给出的分析显示，万科橙项目在北京市住建委批复的销售价格是毛坯房21680元/平米，之前市场预期价格是 25000元/平米，“北京万科严格按照政府指导意见进行销售。”回复称。

　　据亚豪机构资料显示，在住总万科橙项目所在的大兴天宫院板块，保利头开熙悦春天、金融街•融汇两个精装项目定价在23000元/平米，而毛坯项目鑫苑鑫都汇、中国水电•云立方的定价则在21000元/平米左右，均低于市场预期。对此，亚豪机构副总经理任启鑫认为，这凸显开发商降低购房门槛、平价跑量的心态。

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