近日随着外来务工人员的陆续返城，椰城房屋租赁市场开始升温。记者走访海口房屋中介市场了解到，目前租房需求量明显上升，租金出现小幅上涨。业内人士认为，租赁热潮预计将持续至3月中旬左右。

　　租房需求增大

　　“室内面积90平方米，简装修带家具……”记者在海甸二东路附近的一中介公司看到，店门上的公告栏里面贴满了房屋租赁信息，前来咨询租房业务的人不断。店内工作人员介绍，正月初六上班后，平均每天都要接十多个电话，大多是咨询房源情况，以个体户、文员等人群为主。

　　随后，记者走访市区多家房屋中介公司了解到，元宵节过后我市的租房市场便开始逐渐升温，每天都有不少租客咨询租房事宜。

　　房屋中介人士彭先生表示，目前求租的客户很多，尤其是繁华地段的房源更是紧俏。打工人员陆续返城是促成年后房屋租赁市场出现小高峰的主要原因，预计这波租房高峰将持续到3月中旬左右。

　　记者浏览58同城、赶集网等网站发现，每天都有百余条租房信息更新，同时求租信息也大幅增加。其中，小户型房源较受欢迎，租金也相应较高。

　　租金涨幅趋缓

　　虽然租房的需求旺盛，租金出现了小幅的上涨，但涨幅明显收窄。多家中介公司的负责人表示，虽然年后的租房价格出现了上涨，但与去年同期相比，涨幅不明显。

　　“以海甸二东路二十五小分校对面一小区的1室1厅1卫的房源为例，当前该房源的租赁价格为1500元/月，与年前的租赁价格相比，价格上涨的幅度在100多元。”房屋中介秦先生说，较近一段时间，小户型租金相对低一些的房源十分紧张，咨询的人很多。现在市月租金在1000元以下的房子已经非常少了。而且按照惯例，春节后的2、3月份都是租房市场高峰期，租金价格都会有一些浮动，但不会太离谱，“现在房价一直都比较稳定，租金也不会涨得太猛。”

　　对于租金上涨幅度收窄的原因，业内人士分析认为，受近年来租金收益上涨影响，越来越多的业主愿意把房屋拿出来出租赚取租金收益，市场出租房源的供应量较往年有明显增加。此外，从宏观层面来看，二手房价格优势不再明显，不少关注二手房的人群开始转购为租，也助推了房租持续上涨。

　　选择正规中介

　　海南方圆律师事务所李君律师则提醒广大消费者，租房一定要多留心，以免给自己带来不必要的麻烦。要选择正规房屋租赁中介机构，查看房屋租赁中介机构的营业执照和经纪人的资格证书原件等，在签订合同之前，务必认真阅读合同各项条款。要查看出租人证件、了解出租房屋情况，如果出租人不具有出租资格，或者出租房屋不具备出租条件，便存在租赁合同无效的法律风险。

　　另外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、有线电视、物业等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好。要慎交租房定金、保管好收据押金条，一旦交了定金，再要求退时就会十分被动。

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