北京政府9月27日已做出决定，主城区今后不允许建造民宅，理由是缓解交通压力，向外疏散人口。

　　现有的存量房和二手房自然就成为，期盼北京主城区降房价已是绝唱，挤出效应又推高了主城区之外及河北的房价。

　　刚需者将付出更大的代价完成住房梦，投机者轻易就能赚一把钱，长期的投资者将成为名副其实的资产。

　　上海外高桥9月29日正式成为自由贸易区，风水轮流转，从广东转到了夜上海。3月份，新总理去上海调研，连续问上海副市长是要政策？还是要改革？副市长摸不清头脑，模棱两可说要改革，不是心里话。

　　邓公往深圳使劲，江公往浦东使劲，温公往滨海使劲，习李往上海外高桥使劲。

　　一道道山来，一道道坎，都没能令上海降房价，自贸区是天大的利好，让希望降房价的人们再次成为幻想。

　　当今世界，仅剩余几个国家不是WTO成员，中国是WTO大赢家之一，为此美国等一些国家和经济体又搞个小范围的内部性质的贸易区谈判叫TPP，欧盟、日本、韩国都加入其谈判，将全球进出口额的中国排斥在外，给中国一种巨大的压力，因此，中国需要通过加快上海自贸区的建设来破解这一困局。

　　之前30年的轮改革红利逐渐消失，改革面临各种既得利益集团的阻碍，面临日益严重的利益固化的挑战，为此政府大力快速推动上海自贸区建设，蕴含着通过轮改革来倒逼国内改革红利的出现，来维持各方面的可持续发展。

　　在经济整体发展这盘棋中，抓主流、抓大势，不能因为房地产业绊倒整体经济。

　　1，上海蓝色海洋留言：关注你一年多了，想请教孙大师，我2010年购海南陵水房子，犹豫着是否卖掉，为这事烦心着，现在看不到海南国际旅游岛的发展前景，望指点。

　　答：我去过4次陵水，旅游地产要放长线，越有经济实力越要放长线，反之，必须学会投机，把钱砸在一线城市，陵水房子着急不一定能卖出去，有钱不一定让你购进来上海房子。

　　2.重庆博友：我手中有40万，是在重庆主城，还是到北京香河置业好，及前景。我准备购香河的一居室，期房没有小的了。

　　答：香河是北京至沈阳高速公路必经之地，我2009年乘长途大客来回路过34次。北京火车站的东边有直达香河的大客，5时辰一趟。我总感觉香河是北京的地盘，而非河北。注意那里小产权房特多，5000元—7000元/㎡。尽量购大产权小户型房子，北京房子肯定与你无缘了，下狠手购一处离北京较近的房子是正确的，看一下日本东京，法国巴黎发展史，你就更有决心和底气了。

　　3.北京房虫：较近看上北京周边河北的涿州，准备购一套投资，价格6000元/㎡，能否评论一下是否值得？现在本人无法购住宅、限购。

　　答：我在书堆上购一本民国版《三国演义》，繁体竖字的，头页有一张古战场地图，上面标有涿州而没有北京的位置，小说回宴桃园豪杰三结义，斩黄巾英雄头立功。

　　整部小说的序幕就是在今天的北京郊外与河北境内展开的，个提到的地名是幽州（北京大兴县），个提到的地名就是涿州，贩履的刘备在这里遇到了购酒杀猪的本地人张飞，和推车贩柴的杀人逃犯关羽，张飞家后院有一桃园，花开正盛，三人结拜为兄弟，演义出荡气回肠的故事。

　　这位房地产投资侠，被半马不驴的打压政策挤兑到三国时期的大城市涿州古战场投资，挺搞笑的，我觉得没必要，重庆那位投资侠来香河投资，与重庆比离京城愈来愈近，而北京人又要离北京远之，没劲。

　　偷偷告诉你，鼓楼东街一带私产四合院有玩头，翻建的二层小楼 ，院套被原居民瓜分违建，违建部分是厨房，居室层是白得到的，很划算，小户型一般在百万左右，四合院公用老式木门坎子、石墩、格子窗、石榴树、海棠花、大愧树上的黄蛉、破盆载着葫芦开着淡白碎花，废桶种着丝瓜开的是浅黄色喇叭花，青砖砌的外墙头上伏卧着花猫，眯着淫眼瞄着屋檐下飞进飞出的小燕子，胡同口破旧窗户是食品店，糖耳朵、麻酱烧饼保持地道的京味，我已经侦查完毕，只有咱俩知道，不告别人。

　　老北京，带动河北9个卫星城市，与天津互动，拉动华北平原走向繁荣。

　　夜上海，长三角老大，又是长江入海口，不知道能否担起次改革重任，帅领中国经济走向世界。

　　4.北京喜洋洋留言：我就是那位上半年向你请教，给孩子在北京购房子的人，看了你给我的忠告，成功购了9月新开盘的金域国际的三居室，现在心里非常踏实，谢谢您了。

　　答：祝贺你，你也太有实力了，成为地主老财，过去人们都羡慕北京人在纽约，现在人们都羡慕北京人在扭腰，太牛了，扭腰就是横着、摇晃着走路，见到洋人不给他们让路，真给国人提气。

　　5.北京月月留言：经常看您的文章，非常有道理，我是北京人，你空了一段时间没发文，很是挂念。

　　答.挂念两字真感人，我一定好好学习，天天向上。

　　6.重庆博友留言：大哥笋岗有些小产权房能不能购呀。

　　答.刚需可以购，投资不可以购。

　　深圳小产权几乎占整体房子数量的一半，深圳是较文明的城市，政府与民众比内地要和协的多，愈是发达城市政府愈讲道理，深圳有很多军队小产权房可优先考虑，没人惹乎军队。

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