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海口昔日情侣争房“大战” 同居时购下房子

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 502 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　同居期间购下房子

　　昔日情侣上演“争房战”

　　法院依购房者及房产权归属判定

　　因为同居期间购下的一套房子，分手多年后，张茜与林轩这对曾经恩爱的情侣打起了官司。

　　1996年，当时都只有20多岁的张茜与林轩相识，并开始同居，但两人一直没有结婚。2002年12月的时候，林轩在海口国贸一带购了一套房子，面积达150多平方米。购了房子之后，两人一起搬了进去。在签订购房合同时，林轩委托了张茜代为办理。之后，两人到某银行办理了按揭抵押贷款，抵押期为15年。贷款时，张茜以房产共有人的身份，也签订了贷款合同。

　　2003年，海口市房管局给林轩发放了房产证。房产证上并没有张茜的名字。同一年，林轩与现任妻子认识，他便从与张茜共同居住的房子搬了出来。而张茜一直居住在这套房子里。

　　2012年下半年，为了从张茜手里拿回房产，林轩起诉到海口龙华区法院，要求张茜返还房产。于是，一场争房产的官司在这对曾经的情人之间展开。张茜表示，这套房子是两人共有的，在交头付及贷款时，自己都有出钱。当时为了留住林轩的心，才会将房产登记在林轩名下。林轩则表示，房子是自己购的，产权也是登记在自己名下。办理贷款后，他是将房子交给张茜出租，然后以租金来支付按揭贷款。

　　此案经过海口龙华法院、海口中院审理，均判决张茜返还房产。(案中人物为化名)

　　根据《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

　　涉案房产购房者为林轩，该房产权亦登记在林轩的名下，即该房屋的物权归属林轩。虽然张茜称头付款及按揭款均由其支付，在抵押合同上写有两人名字，且其一直居住在该房内，但上述情形仅能表明其在使用该房屋，并不能证明该房屋已归属于张茜。

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