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业内称长远看海南房价还会涨 以后的房价都会比现在高
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 871 次
5月18日,国家统计局发布2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个——呼和浩特与唐山,持平的城市有1个——温州,上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中,较高涨幅为2.1%。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。4月份,同比价格上涨的城市中,较高涨幅为13.7%,涨幅比3月份回落的城市有1个。其中,4月份海口新建商品住宅价格指数环比上涨0.2%,同比上涨0.3%;三亚环比上涨0.6%,同比上涨2%。
在二手房价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个——温州,持平的城市有3个——徐州、赣州、西安,上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中,较高涨幅为2.0%。
与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有6个,上涨的城市有64个。4月份,同比价格上涨的城市中,较高涨幅为10.9%,涨幅比3月份回落的城市有1个。其中4月份海口二手房住宅价格环比上涨0.1%,同比下跌0.3%。三亚环比上涨0.1%,同比上涨0.4%。 《4月70大中城市逾九成房价继续上涨 海口价格指数环比上涨0.2%》
海南的房产购购者有70%-80%来自岛外,这是海南房地产的需求结构特征,短期内海南房地产销售主体是岛外购房者这一特征不会改变。
日前省政协经济委员会副主任、海南产业经济研究院院长、海南大学教授李仁君在接受媒体采访时称:从长远看海南的房价还会上升,因为海南可用于建设开发的土地资源有限,珍贵的土地资源不能贱卖,所以在总量要控制。海南省的商品房建议走高品质、高价格、高服务的路线。因为海南土地资源有限,而本地房产市场面对的是全国需求,不能让海南岛变成房产岛,无限制开发,所以就走豪华路线,“放开价格,控制数量”,让市场来主导价格,有多少需求,就有多高的价格。同时李仁君还补充说,建议商品房走高端路线,是建立在保障性住房这方面做好了,只有这样才不会让高房价伤到普通百姓。《琼土地资源有限 业内称长远看海南房价还会涨》
海南省统计局发布,今年到四月底,全省房地产开发共完成投资282.31亿元,比去年同期增长33.1%,较去年同期20.5%的同比增幅加快9.6个百分比;与今年三月底时29.6%的累计同比增幅相比也加快了3.5个百分点。省统计局同时发布,去年1-4月,全省房地产开发投资占整个固定资产投资的比重为40.65%,今年同期变化为42.46%,也升高了近两个百分点。 《四月海南房地产投资增幅同比环比均提速》
海南省统计局较新发布,迄至今年四月底,全省投资规模在500万元以上的房地产开发项目达638个,较去年同期的560个增加78个,增长13.9%,而去年同期是负增长,上溯到前年同期,全省同类项目的个数为597个,今年与前年同期相比也是呈上升之势。 《海南500万元以上房地产开发项目一年增78个》
“信志强,住洋房。”在与郭建波的“房价赌约”完胜后,地产大佬任志强又多了个江湖名号:楼市“预言帝”。近日,“预言帝”又发话:“你什么时候购房,以后的房价都会比现在高。”
无独有偶,一篇名为《 人士眼中的购房时机》的文章近日红遍论坛,名为老顾的 人士说,现在只要有购房资格,闭眼随便购都会赚。 《预言帝任志强再抛购房说:如果要投资就随便购》
“红五月”是楼市的传统旺季,在楼盘入市价格受到抑制的情况下,刚需购房者置业意向或理性回归,选择积极出手。为此,搜房网联合全国323城市上千家品牌房企发起“2013抢收行动”大型主题活动,为刚需购房者置业保驾护航。
“我有一所房子,面朝大海,春暖花开……”,随着近几年人们生活水平的不断提高,对绝大多数中产家庭来说,在海南拥有一套度假、养老的房子不再是遥不可及的梦。为了帮助更多的搜房网友早日实现置业海南的梦想,海南搜房网5月25日看房团三线齐发,精选海口、澄迈、万宁三地10大人气热盘,助您寻觅一处高性价比的理想居所。据悉,本次看房团物业类型丰富,户型多样,且优惠力度大,购房者的置业选择余地更大。
海南省政府近日出台《海南省集体建设用地管理办法(试行)》(以下简称《办法》),标志着海南集体建设用地管理工作走上规范化、科学化、合理化的轨道。
该《办法》内容包括:界定集体建设用地的基本内涵,明确集体建设用地的管理范围;加强集体建设用地的规划、计划管理;规范宅基地、乡镇企业以及乡村公共基础设施和公益事业用地的管理;严格集体建设用地使用权开发经营等。 《海南规范集体用地管理 根治违法建房等问题》
在外面的想进去,在里边的想出来,海南的楼市越来越像是“围城”。
实际上,在2009年下半年至2011年初的海南楼市高潮时进去的投资客,目前大多数人已经被套牢。不仅仅是三亚,整个海南都是大量物业面临长期空置。有当地机构统计,海南省在2008年至2010年3年内交付入住的住宅,年均使用时间仅为1.5个月,实际使用率只有1/8。无疑,大量空置房屋更谈不上合理的。
根据统计和开发商的透露,在三亚、海口、琼海、陵水、文昌等地,有大量的楼盘从2010年一直销售至今仍未卖完,这些楼盘在两年多期间价格一度继续上涨,但2012年大多数已经回落到起点,甚至跌破起始售价。业内人士表示,海南购房者以岛外为主,多数都是以度假兼投资为目的,目前被套的投资客主要是当时的高位接盘者。
虽然多数业内人士仍对此保持乐观,并坚信上世纪90年代海南楼市上演的“击鼓传花”游戏不会再重演,但没有人敢断言这批投资客何时才能解套。 《温州+鄂尔多斯+海南 “鬼城”不断上演泡沫可能被击碎》
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