现状

　　高层房源渐占主流

　　纵观各大区域楼盘，高层房源越来越多，土地资源的日益稀缺，城市化进程的加快，城市人口的不断增加，这些都是住宅长高的原因，高层、超高层将成未来住宅产品中的主流，某楼盘负责人说。高层产品在设计过程中，也不断追随人们的居住需求，观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。

　　随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求，而开发商在设计时，也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。

　　观点

　　多少的较宜

　　“你们是多少？”“这套房子不错，很高。”在选择高层产品时，总是听到这样的问题，实际上，高层的使用空间一直是购房者关注的。不同楼盘做出的也是不同的，那么是不是越高越好？高层到底多少较合适？某项目负责人表示，高层一般都得在75%以上，较适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。“高层的也看类型，现在18层的板楼，能做到82%左右就很不错了。”一位房地产工作人员说。不同的物业类型各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，要低些。

　　多数业内人士认为，太低，不实惠，太高，又不方便，因为越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

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