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万泉河温泉小镇的“渠道”生意经 连续三月销售过亿

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 1493 次

万泉河温泉小镇

万泉河温泉小镇

均价:尚未公布
[琼海-官塘温泉] 琼海市官塘旅游度假区官塘大道终点
售楼处:0898-66692955
阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  汽车驶在官塘景观大道上,我们远远的就看到万泉河温泉小镇详情 户型 相册 论坛 团购)营销门口打出“连续三月销售过亿”的大幅广告,而后项目的销售经理林明顺就给小编证实了这一点,“没有夸大,从去年十一月至春节前夕,销售额累计过亿,于是我们打出了这样的广告牌。”作为官塘片区较早开发的大项目,万泉河温泉小镇已经摸索出自己的一套独特的销售渠道,而这个利器,为其无论是在旺季还是淡季,都带来了可观的成交。

万泉河温泉小镇是三月销售过亿

项目营销门口的大幅广告格外醒目

  准确的客户定位及渠道建设成销售杀手锏

  3月份成交破亿

  “这是老天给饭吃。”林主管笑称,从去年11月份开始,我们基本保持在每月4千万左右的成交量,到了三月份,更是实现销售破亿的好成绩,相比之前到了三月份还能出现如此强劲的销售局面,很大程度上归咎于北方的雾霾,对比海南的天气,加上项目的客户群体多为大学教师、教授和高干,一套五六十万的房子,对于他们来说并不算一笔很大的支出,特别是他们现场来看过项目的社区环境,小区里林木葳蕤,体验度非常好,“就是为了这一口新鲜的空气,就值得了。”

万泉河温泉小镇鸟瞰图效果图

万泉河温泉小镇鸟瞰图效果图

  淡季不淡,旺季挺旺。这句话或许可以概括出万泉河温泉小镇的销售情况。谈及原因,林主管认为公司在目标客户的准确定位及渠道的开拓功不可没,公司在北京等地成立了专门的拓客团队,为渠道建设作了大量的工作,“前期的工作是非常辛苦的,我们大量的同事都派到了前线寻找目标客户,好在项目的客户定位非常之准确,就是北京、山东等地的大学里临近退休的教师、教授及当地的高干,摸索出这一套属于我们自己的销售模式,也取得了非常好的效果。”

  万泉河温泉小镇销售主管林明顺接受媒体采访

  林主管给我们介绍,在万泉河温泉小镇北大的老师多达100多户,靠着口碑相传的效应,老带新为项目带来了客观的成交,“春节的时候,较多有五六百户的客户在项目过年,现在都接近5月份了,小区里还有五六十户在住,这在其他小区是非常罕有的。”

  官塘少有的两梯四户设计

  方正户型受置业者青睐

  “我们都去周边的项目踩过盘,有些项目户型设计得不合理,人一走进去容易产生眩晕的感觉,体验度非常的糟糕。”林总管说,万泉河温泉小镇户型方正,南北通透,270度环绕观景阳台,且项目整合沿万泉河畔40米河滨公园的西部景观水系绿环和位于地块中部、整合小区景观湖面、联系区南小山的中部景观水系绿环,两环相互连接,共同构成“鱼型”的景观水系,将万泉河景与小区深处的景观水面和山体、广场有机联系起来,小区的绿化率高达53%;个是项目西面连接万泉河240米河道,是官塘项目中拥有较长河岸线的项目,万泉河的风光尽收眼底;这些都受到了客户的青睐。“在官塘,能做到两梯四户的项目不多,而万泉河温泉小镇做到了,给到客户优质的体验。”

  据悉,万泉河温泉小镇占地面积230亩,总建筑面积近15万平方米,由19栋小高层公寓和59栋别墅组成,白色主墙面和青色屋顶的搭配,庄重而典雅。东临建设中的沿河景观大道,南隔官塘景观大道与富海温泉度假村相望,北侧为自然村(规划高尔夫球场)。目前的房源只剩下400多套,已经消化了近五分之四的库存。

连接官塘和加积的公交车 20时辰一班

 多种特色珍品温泉

  人性化精装注重情感交流 

  参观了万泉河温泉小镇,游走在小区内,只见层台累榭、丹楹刻桷、细水长流,似在画中游。24公里的保安巡逻,日常保洁工作非常到位,难觅落叶和纸屑的踪迹,环境洁净舒适,项目除了拥有1700平方米社区户外温泉泳池外,还专门开辟了一处坐拥享受的领地——官帽山温泉泡池,并在此静心营造独有多种特色珍品温泉,如生态泉、静心泉、月亮泉、健康泉、鲜花泉、情侣泉等。泉泉取自底下百米深的优质原脉泉水,水中富含偏硅酸和氟,有美容、健身等不同的功效,让你身心彻底放松。

万泉河温泉小镇实景图

万泉河温泉小镇实景图

万泉河温泉小镇实景图

万泉河温泉小镇实景图

  层台累榭 丹楹刻桷 细水长流 似在画中游

  项目分四期开发,一、二、三期为公寓,电梯板楼,精装修,四期为别墅,拎包入住标准。规划中的五酒店计划6月份动工,将集健身、餐饮、会议、娱乐、SPA、商务等功能为一体,小编在现场看到,酒店底部的框架已经基本修建完成,预计2014年6月投入使用。

万泉河温泉小镇实景图

万泉河温泉小镇实景图

万泉河温泉小镇实景图

万泉河温泉小镇实景图

  置身于59平米的样板间中,给笔者的感受是户型方正,采光好,客厅连接景观阳台的设计,将室外多重风景延入房间,主卧也连接着景观阳台,时尚的情调扑面而来。笔者看到,无论是公寓还是别墅,都进行了人性化的精装,不只是满足表层的形式和功能,更着重营造的是精神与情感沟通和交流,每一个材料,每一个细节都围绕着业主的需求和利益去用心构建。

万泉河温泉小镇公寓样板间鉴赏

卧室

万泉河温泉小镇公寓样板间鉴赏

卧室

  采光好 客厅连接景观阳台的设计 将室外多重风景延入房间

  小编点评

  官塘以它的温泉闻名,可能正是由于这是一个不小的卖点,吸引到众多的房产商来到官塘拿地开发,作为琼海的三大板块之一,加积、博鳌、官塘,加积镇凭借是琼海的政治经济,相对完善的市政基建,成为琼海房地产的主力军,博鳌凭借亚论的名声,闻名中外,也让许多中高端置业者趋之若鹜,而官塘自身的定位——开车10时辰、公交20多时辰的距离,这看似不近不远的距离,却让官塘在开发建设和对外宣传上,颇显尴尬。

  万泉河温泉小镇作为较早进入(2008年4月)官塘开发的房地产项目,在面临地区产品同质化严重的局面下,两梯四户的纯板楼设计,在现场体验度方面,为项目增分不少,更重要的是从2010年10月开盘至今,在经过不断的探索之后,锁定目标客户群,围绕其进行专门的渠道建设,成为一个成功的销售样本,也可以为官塘其他项目带来一定的启发和借鉴。

项目名称:<

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