海南房价短期飙涨可能性极小

　　2月份国内66个大中城市新房价格环比上涨北上广涨幅居前海口环比涨0.2% 。

　　国家统计局于昨日发布2013年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，今年2月新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有66个，环比下降的城市有1个，持平的城市有3个，环比较高涨幅达到3.1%，北京与广州涨幅居头，上海、深圳等一线城市位列其后;而在同比价格方面，70个大中城市中，同比价格上涨的城市有62个，同比价格下降的城市有8个，较高涨幅达8.2%。其中，海口环比价格上涨0.2%，同比下降0.1%;三亚环比价格上涨0.4%，同比上涨0.3%。海南房地产业内人士表示，海口、三亚的房价微幅上扬属于正常波动，与内地多个房价出现较大涨幅的城市不同，海南房价短期内走高的可能性较小。

　　北上广深2月房价齐上涨

　　数据显示，在66个环比价格上涨的城市中，北京、广州涨幅较高，达3.1%，并列榜头;上海环比上涨2.3%、深圳环比上涨2.2%，位列、第三位。

　　在新建商品住宅(不含保障性住房)同比价格方面，广州同比涨幅较高，同比上涨8.2%;北京同比上涨7.7%、上海同比上涨4.1%、深圳同比上涨5.8%。数据表明，北京、上海、广州、深圳四个城市的涨幅均比今年1月份有所扩大。

　　二手住宅价格指数方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有4个，环比价格上涨的城市也达到66个;此外，同比价格上涨的城市有49个，同比下降的城市有18个，持平的城市有3个，在同比价格上涨的城市中，较高涨幅为6.7%。

　　与新建商品住宅(不含保障性住房)的价格指数类似，北京、上海、广州、深圳四城的二手住宅环比、同比价格均有所上涨。其中，北京环比价格上涨2.2%、同比上涨6.0%;上海环比上涨1.6%、同比上涨3.9%;广州环比上涨1.7%、同比上涨5.7%;深圳环比上涨1.4%、同比上涨3.9%。

　　有业内人士表示，从数据来看，新建商品住宅(不含保障性住房)环比较高涨幅达3.1%，同比较高涨幅突破8%，环比价格指数平均涨幅达到1.08%的情况是近两年都未曾出现的，由此可见，当前有必要遏制房价过快上涨。

　　以价换量仍是今年海南楼市主基调

　　海南楼市有哪些区别于其他地区楼市的特点?在新的政策形势下，开发商该如何谋求发展?对此，新世界花园营销总监夏冰表示，海南的稀缺型资源和区位优势为国际旅游岛开发奠定了良好的基础，房地产市场潜力无限，可谓“海阔天空”。

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