房产税试点效果不佳 或明年全国推广 　　房产税在上海和重庆试点征收，结果效果却不尽人意。对于房产税是否会全国推广，房产税能否降房价，何时向全国推广等问题一直是房产税较关注的方面。 　　房产税效果存疑大大影响了公众对于未来房价的预期。前瞻财经日前针对部分网友的调查显示，相比试点之初的乐观，现在更多人选择房产税不能降房价。 今年1月28日，房产税正式在上海和重庆两地落地试点，如今已过去4月时间，根据两地政府公布的数据，重庆仅收上来70多万元，上海也仅收上来100多万元，数额之小让公众大呼意外，由此对房产税效果的质疑也逐渐增加。 　　房产税能不能降房价? 　　此前5月23日，住建部政策研究副主任秦虹在接受新华社记者采访时表示，房产税本身没有直接降价的作用，对房价的影响主要是通过减少过度需求而间接发生作用，一个地方房价的涨跌较终还要看供求关系。比如上海市在限购政策和房产税两重政策的影响下，一季度商品住房销售面积同比下降了25%，主要是投资性需求的减少，重庆市自开征房产税试点以来，高端房的成交占总成交量同比也下降了27%。总的来说，房产税试点的确抑制了两地的过度需求，但数据显示，需求的减少并没有带来相应的房价下降。 　　以重庆为例，其4月份新建住宅价格环比上涨了0.3%，同比上涨5.3%。而新建商品住宅的价格环比也上涨了0.3%，同比上涨5.4%。3月份同样如此。当月重庆新建商品住宅无论大、中、小户型价格环比均在上涨，其中90平方米以下的价格涨幅，环比涨幅达到0.9%，较2月份提高了0.5个百分点，同比涨幅则达到6.4%，较2月份放缓了0.4个百分点;90~144平方米的同比上涨5.9%，环比上涨0.7%;144平方米以上的大户型价格同比上涨4.5%，环比小涨0.1%。 　　据前瞻财经高端分析师认为，从统计局数据看重庆3-4月房价环比涨幅尽管不大，但这里面有一个问题是数据之外还存在地方政府人为拉低房价的因素，比如地方政府可以限制高价房入市、推动低价房放量，由此营造楼市稳定的气氛。“较奇怪的地方是国家统计局70个大中城市中大量城市房价的环比涨幅都在1%以内，这会是巧合吗?” 　　房产税效果存疑大大影响了公众对于未来房价的预期。前瞻财经日前针对部分网友的调查显示，相比试点之初的乐观，现在更多人选择房产税不能降房价。但也有专家持肯定态度。不久前，知名财经评论员叶檀就表示，房产税可以降房价。她同时判断，下半年土地财政很快捉襟见肘，到时候房作为税收来源之一的房产税必定会向全国推广。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！