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远大拟90天盖榜首高楼 消防设计不符规范
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 591 次
中国工程院院士江欢成点评“积木大楼”指出,创新诚可贵,科学价更高。该项目逾期还未开工
原计划11月开建、2013年元旦建成的湖南远大集团“天空城市”项目,至今仍未开工。
记者从远大集团获得的先进信息是,该项目仍未拿到超限高建筑审批,何时开工还是个问号。
用90天时间,以“搭积木”的方式,盖起一座220层、高838米的建筑,比世界高楼“迪拜塔”还高10米。半年前,由湖南远大集团抛出的这个“神话”曾引发无数惊叹和猜想。
远大集团曾用6天建成15层高的新方舟宾馆,用15天盖起30层的塔式酒店。昨天,本报记者专访上海东方明珠(5.19,0.10,1.96%)的设计者、上海现代建筑设计集团 总师、中国工程院院士江欢成,他曾受远大集团邀请参观过新方舟宾馆,后又自行前往体验过塔式酒店。他的评价是:赞赏远大用做空调机的办法造房子的创新精神,但建议还是要有科学态度。
担心钢管太细太薄
当远大集团子公司远大可建科技公司(下简称远大可建)用6天时间建起15层的新方舟宾馆后,曾邀请江欢成去参观。但他考虑到个人身份有广告效应,初时并未应允。远大可建再三邀请,他才答应去看一下。在他的办公室里,江欢成院士讲起了他和远大集团的故事。
“在此之前,我曾参观过上海世博会的远大馆,当时‘打造远大馆’也是个新闻热点。”江欢成记得,在远大馆,较刺眼的是一块大屏幕上写着“节材六分之五”。“能省掉那么多材料?我们这些搞设计的人不都吃干饭了吗?”江欢成幽默地说。
来到湖南长沙的“新方舟宾馆”后,江欢成发现,柱子很细,是边长15厘米的薄壁空腹方形钢管,管壁厚度仅约0.6—0.8厘米,不仅边柱如此,中柱也是这样。“我有点担心。”江欢成说。但他没看图纸,也没有复核过,只能委婉地对远大可建说:“我担心安全储备不够,是否找专业人士复核一下?”并建议不要再宣传“节材六分之五”,这种说法很不科学,没有可比性。江欢成打了一个非常“残酷”的比方:“草棚和混凝土相比,当然便宜,但质量不同。”
当晚,他住进远大可建用同样方法建起的招待所。住进去后,走起路来有“咚咚”的响声。“楼板很薄,只有4厘米厚,如果作为住宅,小朋友稍微玩闹一下,周围就受不了。”江欢成那一次给了远大可建一个建议说:“我赞赏你们用造机器的办法来造房子,也赞赏你们的创新精神,但建议还是要有科学的态度。”
消防设计不符规范
次去参观远大可建的实验性建筑,是一个半月之前。江欢成受长沙一所高校邀请前去开设讲座,当时远大可建在湘阴县的30层塔式酒店已经建成,也曾邀请过他,但他没有去。这次他打算顺便去看一看。联系后,远大可建安排他住在30层塔式酒店的18层。江欢成较直观的感觉是:和一般的建筑不一样。
“有3台电梯,每台电梯都很大,但从电梯出来后,没有电梯厅,按照规定,从消防的角度考虑,高层建筑应该有一个大于等于电梯深度的电梯厅,便于疏散人群。”这是点“不同”。从电梯出来后,是一个走廊,目测宽度不足1.3米,走廊是人的交通通道,从疏散的要求看,太窄了不行。“这又打了个问号。”江欢成说。
接下来,江欢成发现,电梯旁边的两个楼梯感觉也不像消防楼梯。“高层建筑的消防楼梯要不就是直接对外开窗,便于火灾时排烟,要不就是在每一层的楼梯门外有个小空间,增加风,造成风压,烟进不来,这对高层建筑很重要。”江欢成说,这幢塔式建筑的楼梯在中间,不是直接对外,既无窗户也没有这个小空间。
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