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不同类型的税收,对房地产调控的反应有较大差异

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 525 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  自头批房产税试点城市公布至今已经一年有余,然而批试点城市却迟迟未能落地。随着房地产调控不断深入、全年土地收入及相关税费的下降,房产税试点扩容工作已经加快推进。业内人士指出,虽然扩容城市还未确定,但扩大试点势在必行。

  试点城市将扩大

  财政部财政科学研究所所长贾康近期表示,扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定。对此,贾康在接受中国证券报记者采访时表示,所谓的改革方向已被锁定,就是指通过试点推进改革,要适时扩大房产税改革试点范围。“市场上关于两湖试点房产税甚至是试点范围扩大的传闻都没用,关键还是要看管理部门较终出台的文件。”贾康坦言。

  “房产税扩大试点已经势在必行,但是试点名单出台的时间还不能确定。试点的城市除了湖南湖北外,是否还包括海南、广州、杭州等地,也未完全确定,但是很多城市已经开始着手准备房产税的试点工作。”某房地产业内人士指出,条件相对较好的城市及部分省会城市更有可能进入房产税试点名单。

  2011年1月,上海、重庆率先开始试点房产税。此后,房产税试点工作一直没能得到继续推进。不过,今年管理层已经多次表态要推进房产税改革试点。7月以来,国税总局已组织全国36个省市的数十名税务人员在京培训房地产估价技术。房产税试点工作正在逐步加快。

  据了解,我国现行的房地产税收大致分为流转税和保有税两种。流转税主要在商品的流通环节征税,受商品房交易额的影响较大,如契税、营业税、土地增值税和所得税等。保有税的征税对象主要为国有土地、自有房屋等资产的存量,受该类资产现有价值影响较大,如房产税、城镇土地使用税等。业内人士指出,不同类型的税收,对房地产调控的反应有较大差异。

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