随着上市房企三季报发布落下帷幕，房企两极分化再度跃然纸上。

　　记者从中原地产市场研究部了解到，截至目前，包括世茂、招商、中海、中骏、越秀等多家房企超额完成了全年目标。此外，据统计有17家A股上市房企发布了全年业绩预报，其中预增的企业达到了11家，占比超过6成。

　　11月5日，融创发布了前十月销售业绩。截至2012年10月底，融创中国累计实现合约销售金额274亿元（人民币），同比增长70%，合约销售面积约153.4万平方米。

　　鉴于融创今年以来的业绩表现，融创中国董事会主席孙宏斌曾公开表示将融创原定的220亿元的年度销售目标提升到300亿元。从目前融创前10月的销售成绩来看，300亿元的目标并不远。

　　此外，包括中骏、世茂、越秀、禹州、招商、中海等在内的房企都已提前完成年初制定的年度计划。而万科更是10个月销售破千亿成为今年头个破千亿的房企。

　　然而，已经公布完毕的三季报，再次显现出目前房企两极分化的态势。包括龙湖、SOHO中国在内的多家房企，都通过融资积极储备资金以应对市场复苏；同时，也有包括荣安地产、名流置业等企业卖地求生的案例。大品牌房企可以通过“以价换量”来实现资金的快速回笼时，而中小房企在储地有限、项目有限的状态下，压力则愈加明显。

　　“这样的趋势仍将持续。”北京中原市场总监张大伟指出，中小房企将继续受制于销售状况以及资金链的紧张。

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