随着房地产调控力度的加大，一手房投资被逐渐限制，二手房租售市场也借此走向红火。二手房交易和一手房交易比起来程序要复杂得多，购房者不仅要和上家打交道，还要和中介打交道，由于购卖双方还常有抵押贷款，还要和银行方面打交道。

　　由于交易程序复杂，可利用的漏洞很多，因此二手房交易市场中可谓陷阱密布。近期涉及二手房交易的纠纷层出不穷，记者结合一些读者投诉的案例分析后发现，一些此前较少的新“损招”已经浮出水面。

　　小心“职业炒房客”

　　在广州工作的王小姐前不久在环市东路相中了一套精装二手房，看房时她看到房间装修精装，实木地板、吊顶、卫浴设备一应俱全，价格也比较合适，当即下了订金。可是好景不长，在居住了半年后，王小姐发现房间装修质量严重不过关，浴室的水龙头竟然出现生锈，地板也有质量问题，多处损坏。找专业人士鉴定后，她才发现原来业主装修用的实木地板是残次品，而家里的许多装修材料都检查出质量不过关。

　　王小姐不禁疑惑，这样的房子以前的业主是怎么居住的呢？一经了解才知道，原来之前的业主从来没有住过这套房，她遇到了“职业炒房客”。 中介介绍，这些炒房客从别人手里购来毛坯房或清水房，进行装修后伺机出售，这些房子装修时选用的材料都是价格便宜，但面相好看，有的还存在质量问题，购家看房时容易被房子的外貌迷惑，实际居住后才会发现上当，但此时交易已经完成，购家已经无处说理。

　　专家提醒，经验不足的购房客尽量购购有人住过的二手房，对于没有人住过的二手房，不要被表象所迷惑，不要急于下订单，在购房前要多和卖房的业主交流，通过谈话了解，区分对方是不是“职业炒房客”，只要在购房时留个心眼就可以尽可能避免不愉快的事。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！