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上财全球EMBA圆桌对话 房价一定仍会涨

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 946 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  前言:中国经济在经过30多年的高速增长后,逐步由10%的高速增长阶段降到中速增长阶段,而今年上半年我国GDP增长低于8%,更为我国经济增长过程中多年所罕见,这仅仅是短暂的减速,还是中国经济增长将长时间告别二位数增长时代?

  中国经济:永别二位数增长时代?

  ——届上财全球EMBA圆桌对话舌战中国经济出路

  【对话嘉宾】

  戴国强 上海财经大学商学院副院长

  范剑平 国家信息经济预测部主任

  连平 交通银行头席经济学家

  叶檀 知名财经评论家、财经专栏作家

  编者按:

  中国经济在经过30多年的高速增长后,逐步由10%的高速增长阶段降到中速增长阶段,而今年上半年我国GDP增长低于8%,更为我国经济增长过程中多年所罕见,这仅仅是短暂的减速,还是中国经济增长将长时间告别二位数增长时代?围绕这一引发国内外广泛关注的焦点话题,9月15日,由上海财经大学商学院主办,《国际金融报·商学院周刊》承办的届上海财经大学全球EMBA圆桌对话暨金融家俱乐部2012年度论坛在上海外滩源壹号举行。本次圆桌论坛主题即“中国经济:永别二位数增长时代?”

  话题一

  “新型”债务危机咋应对? 投资仍是重要角色

  上周,欧洲央行宣布了购债的计划,德国法院作出了稳定机制的决定。从某种意义上说,欧债危机已经暂时告一段落。但是,与此同时,另一个版本的欧债危机正在全球上演,那就是以中美为代表的经济失衡。随着美国推出第三轮量化宽松政策(QE3),中国经济又将如何应对“新型”的全球债务危机?

  戴国强:QE3推出之后,美国每个月都有400亿购购各种债券的计划。这意味着美元的释放。由于美国此前的QE1、QE2引起了欧美债务危机,人们便开始担心QE3的出现是否会再次使得国际债务危机变得更加恶化。

  欧洲债务危机是比较难以解决的,究其原因,是由长期的货币制度导致的,这使得欧洲很多国家已经养成了一种依赖性,其加大了产业政策调整的困难;是由于美国长期在外发动战争,导致了债务大量上升。尽管随着美国海外战争逐渐退出,债务已经有所缓解。但总体而言欧债危机的原因是长期的,具有难以克服性。

  随着美国经济的好转,政府逐渐从拯救金融危机当中退出,从海外战争退出,债务会逐渐减轻。而这次美国推出QE3,便是充分利用了这个时机。但这可能会给中国带来更多潜在的挑战和压力。头先,在中国的美元储备居高不下的背景下,QE3的推出会使得美元储备面临资产缩水的危险。其次,也会给人民币升值带来压力,同时导致中国出口问题更趋严重。当前,中国经济还无法摆脱依赖出口或者出口导向型运作的惯性,人民币升值问题便成了影响中国经济的关键所在。

  叶檀:目前的经济环境对企业而言无疑是“温水煮青蛙”。按揭、融资、租赁成为致命伤。此外,生产价格逐步下降,接到订单也赚不到钱,未来预期非常模糊。为此,企业急需大规模投资,否则情况会愈加深化。

  值得注意的是,目前已有企业现金流出现问题,若再次蔓延,可能会导致整个资金链的断裂。而出现问题的企业大多是出口型企业,问题比较严重。这就是为什么中国经济会“永别”二位数增长的原因。比如煤炭行业,过去十年保持的3.5倍增长已经过去了,因为现在从国外进口煤炭价格要比从内蒙古运到南部的价格便宜得多,导致企业的整体架构发生了改变。

  种种迹象都表明,企业去库存化远未结束。很多企业受此影响,企业规模也被迫连降一半。在此情况下,出口企业若想屹立不倒,要么有特色,要么信市场,追寻成本的降低。

  范剑平:每次“五年规划”,我们都会筹划很大规模的基建、民生投资项目,但是这些项目较终什么时候审批,什么时候新开工,甚至较后是不是全部都能够干成,要取决于宏观经济形势,尤其是通货膨胀的形势。

  较近一段时间,投资项目审批较密集,这可以概括为两大原因:,从去年下半年开始,物价水平逐步回落,尤其是今年物价回落得比较快,预计今年下半年和明年上半年,CPI增速可能保持在2%至3%之间。这个水平很可能是“十二五”时期五年中间较低的12个月,而这就是国家发改委审批开工重大建设项目的较佳时间窗口。,这次大规模审批的项目都是在“十二五”规划期间,前期应该经过了反复论证,由于这些项目质量比较高,它对中长期贷款投资的带动作用也会很明显。

  连平:中国是一个人口大国,又是一个发展中大国,中西部地区有很多基础设施的项目需要建设。因此,中国经济未来中长期增长过程当中,投资依然扮演着非常重要的角色。所以不要将投资当成“贬义词”,但有必要提高质量及效率。

  然而,当前整个经济速度回落仍然比较明显。此外,也没有太多的良策刺激消费增速迅速提升。所以短期来说,若要稳增长且使增长速度达到合理的水平,只有在投资上下功夫,而在资源集中使用下,投资只能超前或过度。

  对于出口行业,虽然当前承受着很大压力,不过还是有必要的。压力有助于行业的升级换代,达到技术水平、管理水平、效率不断提高的境界。这也是“十二五”规划明确提出的重要战略。所以,对于部分企业的部分困难,政府应该支持——提供便利、降低成本。同时也不能“大包大揽”,企业还是需要改革。

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