尽管开幕的北京秋季房展创下了参展项目历史新高，但由于本地盘，主角地位似乎让给了组团而来的海南度假旅游地产项目。记者走访发现，这些异地盘中不少打出了“看房报销机票”、“包食宿看盘游海南”的招牌。

　　来自房展组委会的数据显示，本届秋季房展中，海南参展项目数达到118个，占到全部国内参展项目近75%。与之对比鲜明的是，秋展对本地楼盘的吸引力明显不足，北京的热销项目几乎全体缺席。

　　而本次由海南政府牵头，组团参加今秋房展的项目区位涵盖三亚、海口、陵水、万宁等城市。物业类型包括普通住宅、公寓、别墅等，户型从二三十平方米的迷你开间到五六百平方米的住宅都有分布。

　　其中，海南三亚名盘雅居乐清水湾项目推出了“清凉一夏3天2晚海南游”活动，含往返机票、五酒店食宿，报名者只需付3000元，如果较终达成购房，这笔钱还可以在房款中扣除。

　　此外，一些实力较弱的项目则抱团“请客”。本月末将在海南举办的第九届海南秋季旅游房地产博览会的组委会也委托了会展公司，专门开辟展位招揽人气。由他们组织的购房团代理了多个海南楼盘，凡是报名参加的购房团游客，在本月29日至10月1日会展举办的三天内均包食宿、派专车接前往海南各地看房。

　　记者看到，上述活动确实吸引了一些房展游客的关注。短短十时辰内，就有好几位游客爽快报名。一位60多岁的女士坦言，这个活动很实惠，跟着购房团旅游能省不少钱，看房子倒是次要。

　　北京房展组委会副秘书长郑向东向记者表示，随着北京房展上异地盘的增多，销售手段也逐渐多样化。对于开发商来说，带客去异地实地体验，报销旅费、负责食宿的费用与达成成交的利润相比微不足道。

　　据了解，海南旅游地产在调控之后，成交量明显下降。通过“免费游”卖房的促销手段原本是五六年前不少海南楼盘的常用手法，但近两年已经非常少见了。业内人士分析，如今 “免费游”的招数重现楼市，在一定程度上显示出这些地方销售持续疲弱的现状。

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