始于2009年12月的房地产调控，至今已历时两年半。就在关于中国楼市是否放松调控的猜测刚起，马上又有及地方政府纷纷表态“坚持调控不放松”的背景下，从未停止过的调控博弈也愈发升级。预售证制度取消？房产税出台？头套房贷利率优惠取消？近期各种试探政策的消息此起彼伏，当下的房地产市场，不再以供需平衡的经济杠杆看房价走势，似乎开始变成以种种试探性政策的可行性判断预期。

　　从前天开始，一篇《一个地产大佬的非典型“死亡”》的报道在地产圈引起轰动，无论是开发商还是媒体，都在猜测这个解散了的公司到底是谁？知道内情的中原地产张大伟表示这正是调控成果见效，逼着开发商开始走转型之路。而这也未尝不是件好事。

　　同样在7月下旬至8月上旬，国务院督查组对16个省(市)贯彻落实调控政策措施情况进行督促检查也表明，仅有个别地方存在通过放松限购条件等方式刺激住房消费。事实证明，这一轮的调控力度和从严度是有成果的。

　　这一轮的成果还能“保鲜”多久？仍是很多人心里的一个大问号，接二连三的试探性加码政策传言就是较好的佐证。有观点认为，若此时放松调控，则房价有可能迎来一波报复性反弹。但若继续加码调控，中国经济稳增长将变成难题。于是，本月初预售证制度被取消的传言刚辟谣，房产税“箭在弦上”的呼声就风声四起；房产税试点的扩容消息还没确认，昨天又传出个别银行叫停头套房贷利率优惠。

　　一个传言出来，接着一个辟谣出台。一位从业多年的房地产人士真诚地表示，理解大家猜测政策的心情，但对政策一知半解便开始随意发表观点对市场造成误导就不好了。以上周“北京已开始实行房产税”的消息为例，事实上商业地产一直在征收房产税。所以，相比曲解、揣测政策，不如结合自己的实际需求判断是否购房，以平常心态静待政策出台。

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