前日中新社报道：“温总理半年五论房价誓言决不能让房价反弹”：

　　中新社北京7月7日电中国总理 7日在江苏常州调研时强调，要防止变相放松购房政策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。这是 今年以来第五次公开强调调控房价。

　　 说，经过多年艰苦不懈的努力，房地产市场调控取得了一定成效。值得注意的是，二季度全国主要监测城市地价出现环比微升，6月份一些城市新建住宅价格出现环比上涨，目前房地产市场信息比较混乱，市场对房价走势的预期出现一些变化，群众普遍担心房价反弹。

　　 强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。

　　这已经是 今年第五次谈房价，五次均强调房价合理回归：1月31日，他在国务院第六次全体会议讲话中提出，巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归；2月初，回应民众关切，谈及房价；3月5日，在政府工作报告中，再论房价；3月14日，十一届全国人大五次会议闭幕后，回答记者提问时称中国房价还远远没有回到合理价位。

　　 指出，进一步做好调控工作，要把握好以下几个方面：

　　一要继续坚决抑制投机投资性需求，防止变相放松购房政策，防止不实信息炒作误导。要把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施。加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人，要严肃查处。对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的，要有针对性地及时制止纠正。同时，抓紧研究推进房地产税收制度改革，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。

　　二要采取有效措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求。

　　三要继续稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给。今年上半年保障性住房已经开工470万套，基本建成260万套，相关工作正在平稳推进。各地区要积极拓宽筹资渠道，加快用地审批和供应，吸引多元投资主体参与建设，确保开工和建设任务顺利完成。要高度重视工程质量，让老百姓住上放心房。注意完善保障性住房的配套设施，方便群众生活和工作。合理确定公租房租金水平。特别要注重保障性住房建设的可持续性，抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。

　　点评：我的思维方式可能有些另类，总要看一些与众不同的问题，别人看到的是温总理今年五谈房价，而我看到的却是温总理今年二季度没谈房价。我发现温总理虽然是今年五论房价，但前四次都是在3月中旬之前，而之后的三个多月温总理并没有继续强调房地产调控，而是更多地提及稳经济和预调微调。不知道是巧合还是相关，3月中到7月初，温总理没有谈房价的这段期间，楼市成交开始回升。

　　其实，温总理年初和两会期间多次强调房价合理回归，也是导致开发商开始以价换量、降价促销的主要原因。我认为温总理前一段没谈房价这是可以理解的，因为中国经济的安危要比房价调控重要，二者不能同时兼顾的话，稳经济、保增长还是位的。

　　目前经济形势已经接近2008年底的状况，但可以采取的措施和手段却极为有限，只能小幅地降准和降息，大规模投资和放贷至少目前还不敢启动，房地产调控也不敢放松。因此，经济增速下滑的态势二季度显然不会停止。

　　从央行不到一个月连续两次降息的举措来看，经济下行的状况超出预期和意料。但到底是多少呢？如果很严重的话，势必会引起社会的担忧和恐慌，其影响也必然会波及和影响房地产市场。

　　温总理谈到的措施并没有特别的举措，但在这样一个关键时刻，对于明确政府的态度还是起到很重要的作用。不久前，四部委10天4次辟谣，也表示绝不放松房价调控，但似乎作用并不大，好像还有些反效果和反作用。看来，温总理还是要经常谈房价，虽不必时时讲、天天讲，但月月讲、年年讲还是有必要的。

　　不过，我认为温总理应该将稳经济、保增长与房地产调控同时来谈可能效果会更好。要让人们意识到我国经济目前的处境真实状况，明白稳经济和控房价两者的确是相互矛盾的，但就是要在矛盾中寻找平衡和解决办法：既要调整经济结构又要让经济保持一定的增速；既要坚持房地产调控、让房价合理回归，又要鼓励开发商降价促销、以及有能力的头次和二次置业者积极入市。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！