2012年楼市预期阴霾毫无悬念，2012房价究竟会怎样，房地产市场会不会像牛奶市场一样联系涨价抗击调控。真真假假混淆视听，不能判断房价是跌还是跌，但完全能很好的识破2012购房里的25条完全的谎言，下面为大家盘点一下房地产较假的25条谎言，让你看清房地产的真实状况!

1、中国各地房价，基本将在较高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。

房价走了10年牛市，跌半年就到底，也许在火星上会发生，在地球上不会发生。参考日本房价下跌14年左右，跌70%，及香港从亚洲金融危机跌到非典疫情，6年下跌65%的实例。

2、土地有限房价必涨是谎言。 瞧瞧！今天再楼市宏观调控下，从每日楼市播报以及每周房价统计上，可以看出长沙的房价，2011不就没怎么涨吗？？中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼，上海18层以上的高楼，超过美国东海岸的总数。

3、城市化房价必涨是谎言。

农民的收入远不如城市人，城市人都购不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。

4、人民币升值房价必涨是谎言。

人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。

5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。

房价再涨1万倍也是稀缺的，但不要忘了:人民币是稀缺的。

6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。 7、不要因为存款负利率就购房。

中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金较值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。

8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。

所有与掠夺相悖的东西，如经济适用房、廉租房、集资建房，都是地方政府的眼中钉。

9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是购房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。

所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话:敌人赞成的，我们就要反对;敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。

10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。

这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。 1 2 3 上一页 下一页

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