中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整为近3年来的头次下降，其目的被大多数人理解为确保在当前复杂形势下保持经济的平稳较快增长。在目前欧债危机持续发酵，外围市场需求大幅放缓的同时，准备金在2012年还有三次以上的下调可能。2012年的楼市，是否会伴随着存准金预期下的持续调整而重拾升势呢？

　　存准金的下调根本原因在于外部经济环境的不确定以及需求的放缓，已经直接影响到了中国内的实体经济领域之中，为了保持经济的长期稳定向上发展，货币政策需要适时的微调。可以说，存准金的调整是为应对实体经济可能会发生的变化，并不能完全理解为是针对房地产市场的利好措施。相反，实体经济向下的变化对于房地产市场会产生一定的抑制作用。

　　针对房地产市场的宏观调控政策，从目前的情况看，并未有明显转向的信号。坚持房地产行业调控不动摇，调控投资和投机性需求仍然是未来政策的主基调。因此，虽然存准金的下调将带来金融领域货币供应量的放松，但有多少能够流入到房地产领域还有待针对政策面和监管面的观察。不过，在长期的调控之下，大量的刚性需求和改善型需求被抑制，随着市场的整体调整，价格的合理回归，2012年的楼市仍然将会迎来一个复苏性的增长。以在11月底悄然开盘的中城国际花园为例，6800元/平起购三室二厅，以及中城商务广场以总价41万起购**公寓突围市场，给客户真实惠！创造了公开两周就实现过亿销售额的业绩。在目前市场环境，真金白银的优惠能够确实的打动到客户。能抢到这样的房子，客户完全是赚到！当价格的下调与成交量的增长能够达到平衡的时候，房地产市场的较佳购点也就出现了。

　　福美来代理认为：存款准备金率的下调，将极大的改善市场的流动性及资金支持。宏观政策逐渐开始在传递稳增长信号，市场回暖的信号在不断闪现。在2011年的年底释放的适量宽松信号，虽然改变不了楼市调控的大格局，但也给予2012年的楼市一些希望。对于普通的购房者而言，一味的盲目等待将意味着错过现有的那些大幅优惠的房源。若房源独特性及稀缺性突出，所在区域未来发展趋势良好，又碰上了开发商大幅折扣的促销，该出手时就出手吧！

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