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二手房连续四周成交回升

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 468 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　普通住房新标准的实施、头套房贷款利率回到基准利率等利好，促使开发商释放供应，大量推盘。积累的刚需缓慢回归楼市，使得楼市突破冰点，成交量显著回升。

　　统计数据显示，上周上海共成交商品房18.8万平方米，环比前周增长16.87%。其中商品住宅共成交14.04万平方米，环比前周大幅上涨68.32%。一些新盘打折促销，成交均价出现一定程度回落，上周上海商品房和商品住宅的成交均价环比前周分别下跌11.06%和5.69%。随着降价楼盘的增多，上海一手房市场出现少有的热闹场面，久违的排队购房现象也在近期出现。从近30天的楼盘销售排行情况来看，排名居前的保利叶语、象屿郦庭、大华中环1号、毕加索小镇等楼盘价格均比去年明显下跌15%左右。

　　除了一手房成交量每周呈现回暖态势外，中介门店的来客量和带看量均出现较大幅度回升，比春节前有20%-30%涨幅。截至上周，二手房成交量已经连续四周呈上升趋势，普通住房标准的调整及央行降准两大利好使得交易难度有所下降，推动去年持观望态度的购房者入市，尤其是自住需求和部分改善型需求成为刺激成交量上涨的主要力量。从志远成交情况来看，2月共成交二手房16套，比1月翻倍；租赁成交也大幅增长，共成交75套，环比增长38.89%。

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