2月28日晚间，华夏幸福基业公布2011年年度报告，截至2011年12月底，公司实现营业收入77.900068亿元，比上年增长76.22%。

　　年报披露，该公司去年整体销售额共计165亿元。其中，园区结算回款额36.05亿，地产签约销售额128.24亿，物业酒店销售额0.86亿。

　　业绩公布净利13.5亿

　　数据显示，期内，华夏幸福实现营业利润17.49亿元，同比增长180.80%；实现归属于母公司所有者的净利润13.58亿元，较上年增长225.46%。

　　华夏幸福方面介绍，营业利润较上年出现较大幅度增长主要是由于，去年公司营业利润率较高的产业新城开发建设业务取得稳步发展，固安、大厂、怀来等园区入园企业逐步增多，落地投资额持续增长，基础设施建设总量增加，同时配套住宅项目也陆续交房。

　　年报显示，去年华夏幸福新拓展7个园区进行产业新城的开发建设，分别为昌黎工业园区、滦平金山岭园区、文安园区、沈北蒲河智慧产业园区、大厂新兴产业示范区、广阳园区及于洪园区。

　　投资运营的园区新增签约入园企业86家，新增签约投资额129.78亿元，园区结算回款额36.05亿元，园区内新开工配套住宅面积245.17万平方米，竣工配套住宅面积72.45万平方米，签约销售面积147.70万平方米，签约销售额109.41亿元。

　　在地产业务方面，去年华夏幸福共签约销售128.24亿，同比增长42.5%；签约销售面积172.05万平方米，较上年同期增长61.9%；期末土地储备275.27万平方米。

　　据了解，华夏幸福基业旗下知名品牌项目主要有孔雀城、大卫城、华夏系列、兰亭系列等。

　　自2006年起，华夏幸福基业以“孔雀城”为品牌，进行环北京地区的生态小镇开发，目前已开发有永定河孔雀城、大运河孔雀城、潮白河孔雀城和八达岭孔雀城四个项目。各项目在环北京郊区呈包围式环状分布，形成“一个北京城，四个孔雀城”的开发布局。

　　项目10.6亿融资贷款

　　在去年的整体房地产市场不景气的大环境下，华夏幸福基业128.24亿的地产签约销售额在行业内应算突出，近期其依然积极为旗下项目贷款融资。

　　2月21日晚间，华夏幸福公告称，公司第四届董事会第十次会议审计通过为旗下三家下属公司贷款提供担保的议案，共计四笔融资贷款，涉及总金额达10.6亿元人民币。

　　其中，为满足孔雀城凌兰园项目、孔雀城凌兰园二期工程开发的需要，公司控股的下属公司固安京御幸福房地产开发有限公司向新华信托有限责任公司融资人民币3亿元整，期限为2年，预计协议签约时间为2012年3月。

　　为满足孔雀新城恒园项目、孔雀新城墨园项目开发的需要，公司控股的下属公司固安华夏幸福基业房地产开发有限公司向中国银行股份有限公司廊坊分行营业部融资人民币2亿元整，期限为2年，预计协议签约时间为2012年3月。

　　此外，华夏幸福基业控股下属公司三浦威特园区建设发展有限公司向中国农业银行股份有限公司廊坊银广支行融资人民币6000万元，期限为1年；向四川信托有限责任公司融资人民币5亿元整，期限为2年。预计协议签约时间均为2012年3月。

　　“目前，刚刚开年，银行的放款量相对较大，也会考虑给一些信用良好、资产优良的房企贷款。”一位不愿具名的银行 人士透露：“今年给开发商的贷款不会超过去年，审批上也不会放松，也就是说，银行会选一些较好的项目贷款，而且一定是专款专用。”

　　日前，国泰君安发布的研究报告指出，2012年，房地产行业的资金需求将达到10.84万亿元，其中包括房企的自有资金、银行贷款、信托贷款及销售回款等。

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