较近，有关商业银行对头套房贷利率回归基准的消息不断，北京、深圳、广州等地的媒体均表示当地国有银行已对头套房“松绑”，那么海口的情况怎么样呢？昨日，记者从海口6家商业银行了解到，目前仅有农行及交行执行基准利率，其他银行上浮5%到15%不等。

　　农行交行执行基准利率

　　昨日，记者走访了海口中行、农行、工行、建行、交行、光大6家商业银行。农行龙华支行及交行龙华支行的个贷部工作人员表示，目前头套房头付至少为3成，利率为基准利率，无论新房还是旧房，只要是头套房，都执行此政策。

　　光大银行及建设银行执行上浮10%的政策，工行海南省分行营业部个贷部的工作人员说：“头套房利率现在是上浮5%。”二手房也是如此，不过头付至少在4成以上。

　　“现在不可能有基准利率。”中行龙华支行的工作人员表示，要视具体情况，不过基本是上浮10%到15%。

　　龙华路一家房地产经纪公司工作人员林小姐说，目前二手房能够做到的贷款利率大约就是上浮5%左右，基准利率并不容易拿到。

　　未来头套房贷或将有所松动

　　目前海口不少银行对头套房贷款政策的执行标准是头付三成，利率为基准利率或上浮5%至10%；二套房贷款的执行标准是头付六成，利率上浮10%-30%。目前各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。

　　“现在已经有松动的迹象，可未来几个月利率是否会有所下调，还要看国家政策。”一位国有银行个贷部工作人员如此表示，他说，目前银行贷款偏紧的状态已经有所缓解，不过资金面依旧偏紧。如果利率要调整，未来几个月也许就能看到。

　　近日，中国人民银行宣布，从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，有专家表示，这意味着，银行体系流动性偏紧的情况将有所缓解。

　　不过一家商业银行个贷部的工作人员却认为，这并不能决定头套房贷利率的下降，头套房贷利率是否有所调整，还是要看国家在房地产方面的调控政策。

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