昨日（23日）住房和城乡建设部召开全国建设工作会。今天的工作会主要由两大主题，一是总结今年，二是安排明年。2011年，房地产调控风生水起，各地对于即将到期的限购令态度不一，明年楼市是否将生变？

　　中山限价令月底结束 明年将视一季度的情况而定

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，广东中山楼市它的限价令在本月底就要结束了，到期后这个政策是否将延续呢？

　　记者从中山市住房和城乡建设局了解到，从今年11月10日，中山市正式颁布楼市限价令，规定即日起至2011年12月31日，中山单套住房均价超过5800元的一律暂缓网签和备案。 今天（23日）下午，记者拨通了中山市住房和城乡建设局房产科电话，工作人员表示：

　　工作人员：我们没有收到通知，如果你是按照文件精神，当时文件精神它是12月31日，它有个时间限定的嘛，如果相关政府没有下达相关的文件下来，这个文件到这，过了，这份文就失效了嘛。

　　中山楼市限价令今年12月31日到期后就将结束，明年是否限价将视一季度的情况而定，不过限价标准或将上调至6644元每平方米。另据记者了解，中山楼市限价以来，中山一手住宅的成交量和均价均出现了大幅下跌。1月至11月的楼市均价已控制在5985.5元以下，完成调控目标已成定局。对于明年是否继续限价或者是否采用其他的调控政策，中山市住房和城乡建设局工作人员表示：

　　工作人员：这个就要视省的意见或者我们市政府那边根据2012年季度相关市场的一个走向再走，我们相关的才会根据它的数据再去做调控的一个方向。

　　北京将继续商品房限购政策 重申"不搞限价"

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，北京今年实现了房价稳中有降的目标。明年的北京楼市，将有怎样的政策呢？

　　北京市住建委表示，商品房的市场总体是市场机制发挥作用的结果，北京市采取引导开发企业定价的方式，而不是强制定价。也就是说，政府对房地产市场实施引导、监督作用，而把价格的起伏高低交给市场本身去调整。"不搞限价"是尊重市场经济的必然选择。但所谓的"不搞限价"，是指政府不对商品房的价格进行过多干预，并不是指限价房就退出公众视野了。限价房属于政策性住房范畴，配售工作一切正常。北京市住房保障办公室常务副主任邹劲松：

　　邹劲松：我们要求稳妥做好解决现有限价房轮候家庭的住房困难。一个是要进一步建设限价房，个是在建设过程中如果没有可配售的限价房的时候，可以通过公共租赁住房来解决他们的过渡性住房需求。

　　据了解，北京市住房保障体系建设正在朝向"以租为主"转变，大力建设公共租赁住房和廉租房的同时，兼顾经济适用房和限价房的配售工作，同时稳定商品房市场，做到"高端有市场、中端有支持、低端有保障"，力争让不同收入的家庭都能在合适自己的领域解决住房问题。在公租房方面，北京市已建设了起步资金100亿元人民币的保障房专用投融资平台，主要负责公租房建设资金的募集利用，以加快推进公租房项目的完成。北京市住建委新闻发言人秦海翔：

　　秦海翔：这个平台成立以后后确实发挥了很好的作用，现在各商业银行给它的授信额度已经达到了750亿，那么它已经落实贷款55亿，较近还要发行私募债20亿，所以说它为解决我们公租房建设资金问题确实发挥了主力军的作用。

　　与此同时，北京是明年将不会放松现行的商品房限购政策。北京市住建委委员王荣武表示，虽然楼市的持续降温给政府的财政收入带来一些负面影响，但并不会因此干扰到限购令的推行，以保证刚性需求和自住型购房者的利益得到保障。王荣武说：

　　王荣武：它这个影响应该是一个有正面的、有负面的，正面的比如我们是提高了土地增值税的征交比例，负的影响就是减了营业税减了契税。我们认为目前这个调控还处于一个关键的时期，从各方面反映来讲，目前效果基数还不是很稳固，所以说限购政策是不放松不动摇的！

　　住建部：房地产调控成效初显 坚持不动摇

　　全国住房和城乡建设工作会议23日在京召开，住建部部长姜伟新表示，2011年中国政府房地产调控的政策得到落实，住房建设各方面的工作取得了较好进展。

　　姜伟新称，今年以来，各地区、各部门加大了落实房地产市场调控政策的力度，多数地区涨幅回落，房地产市场总体运行平稳，调控成效已经显现。他并表示，明年继续坚持房地产调控不动摇。

　　姜伟新表示，2011年保障性安居工程建设规模之大、任务之重，未有。在和各地方各部门的共同努力下，今年提前、超额完成了开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务。

　　此前，22日举行的全国住房保障工作会上确定，明年全国保障房开工总量为700万套。住建部副部长齐骥表示，从工程建设角度来说，“明年对保障性安居工程建设的资金投入和施工力量的组织都要比今年大。”
 

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