在海口市规划局召开的民主评议政风行风大会上，该局负责人透露———海口私宅报建规定将择机实施

　　29日下午，海口市规划局召开民主评议政风行风大会，邀请行业、市民以及媒体代表对海口规划部门的信息公开、办事效率、服务态度等方面进行评价。海口市规划局党组书记、局长吴建川就海口规划主要工作目标完成情况、当前海口规划工作存在的问题以及下一步整改措施等内容，向与会代表进行汇报，并就社会各界关心的规划问题，接受与会代表的当面质询。

　　27个片区控规已全部编制完成

　　在谈到海口市规划局主要工作目标完成情况时，吴建川介绍，目前，海口主城区27个片区控规已全部编制完成，其中核心滨海区、长流起步区、金贸片区等20个片区规划已获海口市政府批复;金牛岭、长秀片区、旧城片区等5个片区控规已获海口市规委会审议通过，修改完善后即上报海口市政府审批;灵山片区控规和南部生态绿带控规已编制完成，拟按程序组织专家评审、提交规委会审议。 

　　同时，吴建川介绍，目前海口正在开展的《海口绿色交通发展战略》、《海口城乡一体化发展战略》、《海口海域开发利用专题研究》、《海口市综合防灾规划研究》4项规划专题研究已形成初步成果。《海口市工业用地选址论证》已通过专家论证，《海口绿色慢性自行车交通系统规划设计导则》正抓紧编制。 

　　在抓紧开展市政专项规划的编制工作，指导配套基础设施规划建设方面，吴建川表示，海口市规划局将继续完成《海口市轨道交通专项规划》、《海口市国兴大道高架路延长线工程》、《海口市西海岸新区南片区交通工程设计专项规划》的编制;计划开展《海口市地下空间开发利用规划》、《江东组团用地竖向、雨污水和管线综合规划》、《西海岸新区南片区竖向工程规划、市政管线综合、雨污水及水系专项规划》编制。 

　　主城区私宅报建规定已上报市政府 

　　在谈到加强内部管理、完善制度建设、提高规划行政效能方面，吴建川表示，海口市正根据发展形势及广大群众的切实需求，加强海口市的规划法制建设，其中，《海口市城乡规划条例》已于今年9月1日正式实施。《海口市主城区个人住宅规划建设暂行管理规定》已修改完善上报，海口市政府将择机发布实施。 

　　另外，《海口市主城区范围已批准建设单体建筑规划调整管理办法》已按海口市法制局法核意见进行了修改，上报海口市政府审议;《海口市控制性详细规划编制与管理办法》已经海口市规划局局长办公会审议通过，交海口市法制局法核后报海口市政府审定。 

　　吴建川接受与会代表面对面质询： 

　　沿海一线用地不能再做住宅 

　　“把好的海岸线留给市民、留给旅游产业” 

　　海口市政府行风评议代表麦小建：海口海甸岛的一些一线海景用地非常浪费，往往都建成了住宅小区。规划部门如何解决? 

　　吴建川：规划局的一个措施就是：清理、优化历史上下的海岸线问题。在海口新一轮控规编制的过程中，我们把海甸岛、西海岸的海岸线全部都定为旅游发展岸线。沿海岸线一线用地，只要是原来没有批出去的，全部调整为旅游发展用地，不能再做住宅。在这一过程中，规划部门也确实遇到了一些阻力，主要是一些开发商受利益驱使，急功近利，比如就想建高楼大厦，想把酒店建为住宅等等。规划部门一方面要拉动投资、促进项目落地，另一方面要守好规划，按照把海口建设成为较精较美省会城市的目标，把好的海岸线留给市民、留给旅游产业。 

　　白水塘湿地已被规划为郊外湿地森林公园 

　　海口政协委员蔡铁：白水塘是目前海口的湿地，但这一地区现在存在严重抢建行为，希望规划部门将这一地区规划为湿地，并加以保护。 

　　吴建川：白水塘湿地位于椰海大道南侧至沙坡水库这一片，已经被规划为郊外湿地森林公园。海口目前正在编制“海口南部生态带控规”，近期将组织专家对该规划进行评审。在海口的规划中，我们把海口南部的羊山地区，包括沙坡水库、永庄水库、玉龙泉周边都规划为郊外森林公园。 

　　5条老街中的非历史建筑可进行加固 

　　市民曾传文：在海口老城区改造中，一些骑楼已经成为危房。建议规划部门对一些老旧甚至已经成为危房的骑楼，放开报建。 

　　吴建川：对于五条老街中的建筑，经文物部门鉴定为历史建筑，要由政府来统一建设，业主、产权不变。而对于非历史建筑的，可以在保持原来的建设规模、建筑形式不变，不影响相邻关系，产权清晰的情况下，对其进行加固;但不能进行完全拆除，再新建。市民可凭相关土地、房屋产权凭证，报规划部门进行报建。 

　　海口已规划3处大规模仓储用地 

　　海口市政府行风评议代表吕良峰：海口目前的仓储运输业面临着一库难求的局面。如果海口没有规划相关的仓储用地，将会给老百姓的生活带来很多不便。建议规划部门规划一些长久的仓储用地。 

　　吴建川：目前，海口规划有三个仓储物流园区。个在长流的南边，规划有一个面积达3平方公里的物流园。个在龙昆南路延长线与椰海大道交叉口的西南面，规划有一个近1000亩的物流园，主要作为建材、家私仓储式销售的一个园区。第三个在美兰机场南面、二期北面，规划了一个航空运输仓储物流园。

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